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房产没继承会报废吗

xiaofei
房产继承
2024-06-22 04:50:30
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简述信息一览：

1、离婚后房子在俩人名下协议写的继承权归孩子一方再婚其子女还有继承权吗...
2、盖了房子后土地证报废但又没领房产证,现在父亲去世应该怎么办?_百度...
3、建设用地使用权可以继承吗
4、北京未报废车牌还能买车吗
5、二手房评估价怎么算?
6、儿子城市户口可以继承老家的房产吗

离婚后房子在俩人名下协议写的继承权归孩子一方再婚其子女还有继承权吗...

离婚后房子在俩人名下协议写的继承权归孩子一方再婚其子女还有继承权.一，离婚协议明确房产权归孩子，对方再婚后的孩子，仍有有法定继承权：1，被继承人以协议为准，可按法定继承；新组合的家庭孩子也有继承权。

双方的子女没有直接继承权。亲生子女对自己的父母的财产有继承权。再婚时继子女已成年，继子女无继承权。婚前的财产是个人财产，婚后不会变为夫妻财产。有结婚证的合法夫妻之间享有对方财产的继承权。

（图片来源网络，侵删）

即使再婚，孩子仍然是夫妻双方的子女，当然也是第一顺位继承人。如果父母一方去世，首先应当先看是否留有遗嘱或者遗赠。如果不存在遗嘱或遗赠的情况下，才能进行法定继承。法律分析如果是法定继承，那么就需要根据财产情况进行判断了。

父母的再婚对该房的产权没有影响，这个房子仍然是以前的父母的夫妻共同财产！因为没有办理过户有赠与协议，但房屋的赠与需要以过户为条件，这是不动产的转移的特殊之处，所以，这个房子视为没有转移到子女的名下。承诺放弃对此房屋的继承权是一定要公证的，公证后才具有法律效力。

我不知道你父母离婚时归属到你名下的房产有没有过户，如果没有过户我建议你尽快过户，因为房屋产权是以登记为生效要件的。

（图片来源网络，侵删）

盖了房子后土地证报废但又没领房产证,现在父亲去世应该怎么办?_百度...

首先需要确认朋友手中的房产证是否合法。建议持房产证原件到颁发部分档案室查询。若属实，则根据我们国家房屋土地不可分的原则，朋友持合法房产证可以办好土地证；若房产证不合法，则朋友的权益面临落空。

交易手续费：1元/平方米。登记费：住宅 80元/套。房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。印花税：5元/本。领取房产证需携带证件已交费的***；继承人身份证；收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

你这房子，即使有土地证、房产证也办不了买卖过户，因为权利人死亡，没有遗嘱就没办法主张权利了。只有办理继承才可以再办买卖。先办开死亡证明，然后办继承公证，再去地税办完税单，然后拿着这些东西去不动产登记中心登记。继承税是0，但是如果要办买卖除了契税以外，还要交个人所得税，非常高。慎重。

先看你的房子是什么性质，是商品房还是经济适用房。商品房直接找到开发商，提交你的个人资料就可以了。是经济适用房，或者其他政策性住房就需要按你们当地标准先交一笔土地出让金，让后才能去办理土地使用证。

建设用地使用权可以继承吗

集体土地建设用地使用权可以继承。土地使用权是可以继承的，使用权属于一种承包性质。承包关系与继承个人承包应得的个人收益，依照规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

父母的土地可以继承其承包地或建设用地的使用权，承包地继承的，继承人需要到农业部门办理承包经营权的变更手续。建设用地使用权继承的，则需要到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。土地的使用权和所有权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

土地不可以继承，但土地承包权可以继承。如果该土地是承包地，继承人需要到农业部门办理承包经营权的变更手续。如果土地是建设用地，则需要到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。

土地使用证是属于国家的，人民并没有继承权，因此是不能够进行继承的。【法律分析】土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

土地使用权可以继承吗土地使用权不可以继承。国有土地使用证是属于国家的，人民并没有继承权，因此是不能够进行继承的。《国有土地使用证》是用来证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，是受法律保护的，任何个人、组织、企业及单位都不能侵犯。

法律分析：农村宅基地使用权不可以继承。非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

北京未报废车牌还能买车吗

1、不可以北京的车牌是不可交易的，车牌交易：只有在***举行的拍卖会上，竞标后的汽车连着牌照转让到你的名字下。

2、原因：（1）可以买新车，但是车牌就有问题了，旧车脱审的话是不能转让出售的，因为年检过期不能过户，必须重新验车以后才可以正常过户车辆。（2）对于旧车牌，如果原车使用满3年，且没有未处理的交通违章的话，就可以保留车牌6个月，购车后用到新车上。

3、以下内容，仅供参考：部分车友在购置车辆登记上牌的时候，都比较喜欢比较吉利或有特殊意义的字母和数字的组合作为车辆的牌号。

4、不用的，可以继续使用原来的车牌号码。北京市民卖车或报废车辆之后，如在半年内购买新车，原车牌仍然可以继续使用。小客车在转移登记或注销登记后仍可申请使用原车牌号，但前提是必须获得了购车指标，并且获得指标、转移登记或注销登记均未超过半年。

5、可以买但是上不了牌。公安部门将建立机动车登记注册“黑名单”制度，将达到强制报废标准且逾期未办理注销登记手续的车辆所属单位和个人列入“黑名单”，在报废车辆未完成注销手续前，对列入“黑名单”的单位和个人一律不予受理新车登记、注册等相关手续。

二手房评估价怎么算?

二手房一般都是使用了一段时间，在进行房屋评估的过程中，折旧费用通常是按照每年减去2%的同地区房价来计算的。因此房龄高的二手房，评估价格更低。房屋的楼层、朝向等也是影响房屋评估价格的因素，如果是三小户型这类不是很合理的二手房户型，那么需要减去10%的同地区房价。

中介评估，常用二手房评估方法。请专门的评估人员，比较精确的评估方法。找有评估水平的熟人。对买卖双方来说，二手房评估是为了让自己心里有数，熟人评估比较靠谱。平均估价法。平均估价法可以由本人评估，方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总，取平均值得到估价。

收益还原法：计算方法为房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率，需要估算房地产在各个时期将获得的净收入，然后以适当的收益率将净收入折算到现在。各个时期的收入总和就是房价。二手房评估价是什么？二手房评估是对二手房价值的评估，二手房评估是二手房交易过程中必须经过的一个环节。

二手房评估价是结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。一般来说，评估价是交易价的6到8成，完全相等是不可能的，贷款、抵押时的评估价可能会有点差别。

目前二手房评估费收费标准***取累进计费率：总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%。总价100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%。总价500万元到2000万元的，收取评估总价的0.12%。总价2000万元到5000万元（含5000万元）的，收取评估总价的0.06%。

二手房的评估价一般能到市场价的多少？一般为市场价的80%-90%。***用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。