房产继承过户怎么办理

文章阐述了关于房产继承过户，以及房产继承过户怎么办理的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、继承房产过户费用有哪些
• 2、继承房屋过户的途径
• 3、继承房产换新房产证怎么办理
• 4、办继承房产过户需要什么手续和证件
• 5、办理房屋继承过户需要什么资料和手续

继承房产过户费用有哪些

1、房屋权属证书工本费10元/证；转让手续费1元/平方米；印花税5元/证；契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

2、根据法律规定继承房产需要缴纳房屋权属证书工本费10元/证；转让手续费1元/平方米；印花税5元每证；契税按房屋一半价格的3%收取。如果当事人所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、还有0.5元/平米的测绘费。

3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税5%。

4、办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。需要房地产价值评估费用；参考个地方价格标准。需要房地产继承过户税费。

5、房产评估的费用。通常都是按照房屋评估价格的百分之零点一到百分之五来收取。房屋继承过户的金额。这里面有的合同印花税、登记费用、还有权证印花税，不过现在有些地方已经免费，不需要再缴纳了。契税的缴纳分两种。一个是遗嘱继承，另一个则是法定继承。

继承房屋过户的途径

在取得继承权公证书后，继承人可以前往房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。在办理过户时，需要提供继承权公证书、房产证、继承人的身份证明等材料。交易中心将对提交的材料进行审核，并在确认无误后办理房产过户手续，将房产过户到继承人名下。

继承老人的房屋时应该到当地的房产交易中心提供继承资料进行过户办理。办理时，继承人员应该递交继承房屋的证明材料、被继承人的死亡证明、继承人的身份信息进行递交，符合法律规定的房屋管理部门审核通过房屋的过户进行办理。

房产继承过户主要途径有三种：直接到不动产登记中心办理、继承权公证过户和***诉讼过户。无论何种途径，全体法定继承人均需到场，并准备齐全死亡证明、亲属关系证明等材料。办理时，不必依赖遗嘱，只要有继承人协商一致即可。

房屋产权继承过户办理，首先是继承人先到被继承人房产所在地办理房产继承公证；然后再到房产交易中心办理房产的继承手续就可以。办理房产过户手续，资料不齐全或者是资料不对，那么办理人员是不予受理的。

如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心***大厅直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到***大厅办理。因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权，这一点必须要做。

继承房产换新房产证怎么办理

1、完成房产过户后，需要申领新的房产证。这通常需要到当地的房产管理部门进行申请，提交过户后的房产证明、身份证等相关材料。在提交申请后，房产管理部门会进行核实并办理新的房产证。此外，需要注意的是，在办理继承房产换新房产证的过程中，可能还需要缴纳相关的税费和费用，如继承税、过户手续费等。

2、首先请携带您的个人身份证明文件同房屋所有权证以及经过公证处盖章认证的公证书等资料前往房地产管理部门进行直接的继承变更申请。当房管部门的工作人员接收到此申请后，他们会对提供的资料进行详细认真的核对，以确保其真实性。在确认各方面数据无误以后，将这些数据输入至他们的电脑系统接受处理。

3、需要先做好继承权公证书，所有继承人到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承；若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了；没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理； 办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

4、继承房产怎么办理新房产证房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

5、继承遗产房产证的过户流程：继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

6、房屋继承遗产过户手续怎么办理？首先要看有无遗嘱。

办继承房产过户需要什么手续和证件

1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。（2）在被继承人户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。

2、老人去世后房产过户需要的手续是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定更名过户。

3、办理继承房产过户手续需要提供被继承人死亡证明，继承人情况证明，还有与房屋有关的证件。死亡证明是由医院或派出所开出，继承人中第一继承人是被继承人的父母、配偶、子女，房屋有关的证件则包括土地使用权证、房产证，契证等。

4、【法律分析】：继承房产过户需要的手续：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

5、到房管局办理房产继承过户需要携带的材料是自己的身份证，公证书，房屋平面图，房产证，被继承人的死亡证明以及公证机构要求提供的其他材料。不过，如果其他继承人对房子的产权继承没有争议的，现在继承房产过户也是可以不公证的。

6、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。

办理房屋继承过户需要什么资料和手续

1、办理房屋继承过户需要什么资料和手续办理房屋继承过户需要的资料和手续如下：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处办理房产继承公证；带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

2、房地产共有人同意转移的意意转移的意见书。继承房产过户需要的手续是：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。

3、到房管局办理房产继承过户需要携带的材料是自己的身份证，公证书，房屋平面图，房产证，被继承人的死亡证明以及公证机构要求提供的其他材料。不过，如果其他继承人对房子的产权继承没有争议的，现在继承房产过户也是可以不公证的。

4、继承房产过户需要的材料具体如下：继承人的身份证明、身份证、户口本，被继承人的死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

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