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继承房产怎么分割财产

接下来为大家讲解继承房产后怎么分割，以及继承房产怎么分割财产涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

房产遗产继承权一般按遗嘱进行分配。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

老人过世房产分割如下：如有遗嘱按遗嘱继承，拿着遗嘱去办理一个公证书，到房产登记部门办理过户手续；如果没有遗嘱必须按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，也要办理公证后去办理过户手续。

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法律分析：房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以***取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是***取折价补偿的方法。第二种方法是***取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。

分割房屋遗产以下几种方法：直接分割：不得损害房屋的效用，不影响生产、生活；折价补偿：一般归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额作价标准支付；共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。遗产分配方式有：法定继承。

分割房屋遗产以下几种方法：直接分割：不得损害房屋的效用，不影响生产、生活；折价补偿：一般归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额作价标准支付；共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。

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房产继承份额确定后分割方法如下：如果是婚前继承的，只是一直没有分割，或者在婚姻关系存续期间分割到一方名下的，这样的遗产是继承人的婚前财产。继承发生在婚姻关系存续期间，依遗嘱是明确个人继承的遗产。这样的遗产是继承人个人的财产。

综上所述，继承的房产，如果没有遗嘱明确房产只给一方继承的，先由夫妻双方协议分割；协议不成的，可以向人民******，人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

在这种情况下需要分两步：第1步先区分继承的遗产，也就是先需要将你母亲50%的份额留下，其余的50%才能作为你父亲的遗产进行继承。如果你的爷爷、奶奶都在世，那么你的爷爷、奶奶、你母亲和你，各分得50%的1/4份额，也就是各占15%。最终你母亲占的将是50%+15%5%。其余三人各得15%。

父母房产份额分配方法为：应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行；没有遗嘱的，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

根据继承人身份和遗产价值，进行房屋遗产的分配。如果多个继承人共同继承一套房屋，则可以协商分割或者通过司法程序进行分割。处理相关手续完成房屋遗产分配后，需要处理相关手续，例如过户手续、税务手续等。综上所述：房屋遗产的分配需要根据《中华人民共和国继承法》的规定进行。

法律分析：继承分割房屋遗产的一般流程如下：根据遗嘱或者法定继承的方式继承房屋；就具体的分割方式，继承人之间进行协商；如***用折价补偿的方式，则由获得遗产所有权的继承人按照其它继承人的继承比例给予补偿。

关于继承房产后怎么分割，以及继承房产怎么分割财产的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。