上海闵行产权经纪有限公司

文章阐述了关于闵行区继承房产哪家好，以及上海闵行产权经纪有限公司的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、父母房产过世继承怎样最合算
• 2、继承法关于房产继承的最新规定
• 3、赠与和继承房产哪个更好
• 4、闵行区房地产交易中心工作时间是几点
• 5、孩子继承父母房产需交什么费用
• 6、遗产继承公证和诉讼哪个便宜

父母房产过世继承怎样最合算

老人的房产继承最划算的方法如下：继承继承是比较传统的一种，通过继承这一种将房子转让给子女的话，是可以免征3%的契税。比如说300万的房子，通过继承这一种转让能够省下9万，只需要7万元左右。因此继承的过户父母房子还是比较划算的；交易交易就是买卖房屋，这才是划算的一种。

父母去世了房子按照法定继承或者遗嘱继承、遗赠继承进行办理。父母去世了房子按照法定继承或者遗嘱继承、遗赠继承进行办理。法定继承的顺序是配偶、子女、父母；继承人开始后，按照法定继续办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

法律主观：有 遗嘱 的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照 法定继承 。 继承人 分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序。 继承 开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

继承法关于房产继承的最新规定

年房产继承法规定，继承人必须是法定继承人或遗嘱继承人，继承必须在被继承人死亡后开始。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

关于房产继承的法律规定具体如下：除遗赠扶养协议或遗嘱另有指定外，则同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

父母可以选择在生前将房产赠与子女，但这称为生前赠与，而非继承。其次，继承遗产的人必须是合法的继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。最后，继承人只能继承被继承人生前个人所有的合法财产或依法可继承的其他合法财产权益。

房产继承最新规定如下：关于房产继承的法律规定具体如下：除遗赠扶养协议或遗嘱另有指定外，则同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

赠与和继承房产哪个更好

1、您好，父母将房产给子女一般三种方式：买卖、赠与和继承，哪个更好需要根据实际情况判断。买卖和赠与，父母均可以在生前完成，时效快。赠与时仅需要缴纳契税，不需要缴纳个人所得税。

2、一般而言，房屋赠与比继承更加划算，因为不需要缴纳遗产税和继承税，手续也比较简单。具体来说，房屋赠与需要双方签署赠与协议，办理房屋产权过户手续，按照当地规定缴纳契税等费用。而继承则需要办理遗嘱认证、遗产分割等手续，缴纳遗产税和继承税。

3、赠与和继承房产相比较，房产继承更好。个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3%），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

4、房屋继承更合适。如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。目前房屋继承无需强制进行公证，房屋继承只需缴纳少量的登记费和印花税。

5、其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

6、二）继承房产的好处。赠与房产需要缴纳相关契税、个人所得税等，增加了赠与的成本，继承比赠与更加经济，根据地方的政策可以减免税收，具体的税费建议联系当地的不动产登记部门。如果有相关需求，欢迎您私信咨询。【关联法条】《民法典》第一千一百二十一条　继承从被继承人死亡时开始。

闵行区房地产交易中心工作时间是几点

1、闵行区水清路房产交易中心双休日照常办公；工作时间：8：45~16：30，午休时间：11：30~13：00 。 房产交易也叫房地产交易，房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。

2、水清路房产交易中心位于上海市闵行区，那么，水清路房产交易中心工作时间是什么时候？房产交易中心主要负责哪些？房地产交易形式有哪些？房地产投资有哪些特点？下面跟随小编一起看看吧。

3、不上班。上海市闵行区房地产交易中心地处经济发达的上海，主要经营房产交易等，上班时间是周一至周五上午9点至下午17点30，周末和法定节假日不上班，五一属于法定节假日，是不上班的。闵行区隶属于上海市，位于上海市中部，形似一把“钥匙”，东与徐汇区、浦东新区相接。

4、夏季时，下午的工作时间可能会调整为14：00至18：00。周末和法定节假日不上班，除非有调班或特殊情况。在办理业务之前，建议先打电话咨询确认，以避免白跑一趟。

5、自2012年6月起，房地产交易中心962269服务热线正式开通。热线整合了咨询、***结果查询、网上房地产、投诉和建议等功能。热线受理时间：工作日周一至周日（国定假日及调休日除外）上午8：45时－16：30时（中午不休息）。

孩子继承父母房产需交什么费用

要按应征税遗产总额的0.5%计算房产继承税，但最高不能超过五千元。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。

儿子继承父亲房产可能需要缴纳遗产税和契税，具体数额视当时政策而定。在父亲去世后，儿子如果继承了父亲的房产，在办理相关手续时可能需要缴纳遗产税和契税。 遗产税：在国家税收政策下，超过30万人民币的遗产需要缴纳遗产税。不过，在遗产中，房产可以按照抵扣补贴政策进行计算，其实际缴税金额会较少。

需要交纳的费用如下：继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之5。房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。

一般而言，直系亲属间赠与最便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。

遗产继承公证和诉讼哪个便宜

1、继承公证比较省钱。为了避免***建议进行公证，公证房产公证费大概为2%，虽然比诉讼费多，但是贵在省时省力高效。而诉讼一般是一百万左右加之房屋收取一万多一点诉讼费。走法律的途径首先耗时就会非常的长，再加上各种各样的诉讼费律师费等费用，还是直接进行公证要方便快捷得多。

2、继承房产肯定是公证划算些，到***收费肯定要贵些的。因为公证只收取公证费，如果是到***，还需要诉讼费（比较贵的5-2%），加上还行需要律师费。但是有遗嘱的情况下，一般是不用到***，遗嘱明确清禁的话，也可能***不会受理。除非是有遗嘱***，***才会受理的。

3、房产继承走公证程序费用要低的多，也更方便，更简洁，快速高效，可以节约大量的司法行政资源成本。费用也不贵吧？上千元左右就够了。

4、首先，现在房产继承已经不需要强制公正；其次，如果有***就需要进行诉讼；最后，如果为了避免***建议进行公证，公证房产公证费大概为2％，虽然比诉讼费多，但是贵在省时省力高效。而诉讼一般是一百万左右加之房屋收取一万多一点诉讼费。

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