房产过户要有继承公证

简述信息一览：

• 1、房产继承过户一定要公证吗
• 2、继承公证后房产如何过户
• 3、继承房产公证后可以直接办过户吗
• 4、老人死亡后房产怎么过户
• 5、哪些房产过户必须公证

房产继承过户一定要公证吗

1、继承房产不需要公证。根据法律规定，如果是因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人可以自行选择是否需要公证。如果不进行公证，申请人提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料即可以申请房屋过户登记。继承房产在一般情况下是不要办理公证的。

2、我国法律和行政法规未规定继承房产过户需公证遗嘱。《律师法》规定律师提供法律服务包括遗嘱代书和见证。若法律效力不被承认，规定将失去意义。房产局要求公证遗嘱的依据是1991年司法部和建设部的联合通知。但此通知仅属内部文件，效力低。***无法依据此通知判决不予过户登记合法。

3、遗产继承房屋公证后不过户不能直接交易。法律并没有明文规定必须要公证，但是实际情况是房管局只认***的判决与公证机构的公证文书。因为缺少公证书，到时候继承人之间***会导致变更登记错误的出现。公证过户流程大致如下：到公证处接受当面询问领表。

4、公证是继承房产、办理房产过户的必要条件。办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办。立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况。原来已在公证处办过遗嘱公证的，现要变更或撤销原遗嘱公证的，应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理。

5、继承过户需要公证。继承房产，应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

6、房产继承不一定要公证，但一定要过户。房产继承即使不公正也是有法律效力的。房产继承的公证并不是法律、行政法规规定应当公证的事项。经公证之后只是具有更强的法律效力。

继承公证后房产如何过户

1、继承房产公证后可以直接办过户吗继承房产公证后不可以直接办过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等。涉外和港澳台的房产过户。

2、房屋继承公证后的过户手续：申请人须携身份证明、财产权属证明、被继承人死亡证明及遗产公证书等材料，向不动产登记中心提交过户登记申请。经审查无误且条件相符者，登记机关将予以核准并办理过户登记。

3、准备过户所需材料 在完成继承权公证后，继承人需要准备一系列的材料以办理房产过户。这些材料主要包括：继承权公证书，证明继承人有权继承该房产；房产证明文件，如房产证、土地使用证等；继承人的身份证明，如身份证、户口本等；若继承人为多人，还需提供继承人之间的亲属关系证明文件。

继承房产公证后可以直接办过户吗

1、继承房产公证后可以直接办过户吗继承房产公证后不可以直接办过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等。涉外和港澳台的房产过户。

2、在完成继承权公证后，继承人需要准备一系列的材料以办理房产过户。这些材料主要包括：继承权公证书，证明继承人有权继承该房产；房产证明文件，如房产证、土地使用证等；继承人的身份证明，如身份证、户口本等；若继承人为多人，还需提供继承人之间的亲属关系证明文件。

3、公证完成后，即可开始办理房产过户手续。这一过程涉及到多项文件和程序，确保一切符合法律要求。房屋连同土地使用权的转让或继承、赠与时，需要提交一系列文件，包括房屋买卖协议、房照、原土地使用证。这些文件是验证房产归属的关键依据，确保过户的合法性和有效性。

4、除非配偶之外的法定继承人放弃继承相应份额，否则在世一方配偶无法将房屋过户给子女。《民法典》的相关法律规定：第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

5、法律分析：能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。遗嘱公证可以直接办过户手续，继承人继承不动产后，可以到不动产登记部门办理过户登记，申请过户时要提供公证的遗嘱、不动产权属证明等材料。

老人死亡后房产怎么过户

在老人去世后，其房产作为遗产，需要进行继承权的确认。根据相关法律规定，继承权由法定继承人享有。在确定继承权后，才能进行房产过户的后续步骤。办理遗产公证 继承人须前往公证机关办理遗产公证，证明其具有合法继承权。

法律分析：老人去世之后要过户房产需要先确认房产的继承人。如果有留下遗嘱或者遗赠抚养协议的，则按照遗嘱或者遗赠抚养协议继承；如果没有留下的，就按法定继承。办理过户需要带上被继承人死亡证明、房产证和继承人的继承证明、身份证，以及公证处办理的公证书等到房管交易所申请过户办理。

老人过世后，房屋如何过户主要涉及以下几个步骤：首先，继承房产过户的子女需确认自己的继承权。若父母有其他合法继承人，需获取其他继承人书面放弃房产继承权的文件，或遵循遗嘱约定。其次，子女需取得被继承人的死亡证明及继承人证明。

房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

哪些房产过户必须公证

第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

作为遗产分割的房产过户。在此类情况下，遗嘱必须经过公证，且在遗嘱生效后，法定继承人在按照遗嘱内容进行遗产分割时，对于协商达成的遗产分割协议也需要经过公证，然后才能正式办理遗产过户手续。涉及到涉外及港澳台地区的房产过户。

涉外和港澳台的过户房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到 房地产 交易中心办理过户手续。 房产公证 的作用：将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为 房产交易 的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

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