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香港房子继承权

文章阐述了关于大陆继承香港房产，以及香港房子继承权的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、大陆居民继承香港亲属遗产，可以委托香港律师办理，也可以出具委托书授权在香港的亲友办理，还可以委托南洋商业银行信托有限公司向香港高等***申办，申请人应提供大陆公证机关出具的公证文件、证明其本人与死者的关系，按香港有关法律执行。

2、香港居屋可以继承。香港居屋是香港***的公共房屋***之一，香港房屋委员会兴建公营房屋并以廉价售予低收入市民，拥有所有权，能继承。

（图片来源网络，侵删）

3、根据我国民法分析：首先需要确定，香港人在国内留有房产的，无论是香港籍的继承人，还是内地籍的继承人，都能继承房产。但是，根据我国民法典以及继承法的相关规定，只要涉及的遗产标的在国内，哪怕当事人是域外人士，都应当按照我国民法的具体规定来执行。

4、内地居民继承香港遗，所需的时间、客户是否需要亲自来香港？在向香港高等***递交遗产承办申请之前，香港律师会指导内地在内地办理各种文件的公证、认证，办理内地公证、认证，通常需要一到两个月；而所有申请文件准备齐备後，向高等***提出申请後，香港高等***处理遗产承办申请的时间，一般需要两到三个月。

（图片来源网络，侵删）

2、香港居屋可以继承。香港居屋是香港***的公共房屋***之一，香港房屋委员会兴建公营房屋并以廉价售予低收入市民，拥有所有权，能继承。

3、法律主观：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

4、如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单；（3）继承人的身份证、户口簿、结婚证；（4）亲属关系证明（表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章；没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。

5、房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证 2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产 3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。

6、死者过世后，如果没有遗嘱，其继承人可以继承房产，与国籍没有关系。法律依据《中华人民共和国继承法》第三十六条　中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。

死者过世后，如果没有遗嘱，其继承人可以继承房产，与国籍没有关系。法律依据《中华人民共和国继承法》第三十六条　中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。

法律分析：香港子女能继承父母在中国的遗产。香港子女可以继承国内房产，只要该房产系被继承人的合法财产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

国籍修改不影响房产所有权归属，可继续保留房产，或者进行租赁；如果没有回国***，想要出售房产，可寻找中介或者发布售房广告；出售房产时，需要订立买卖合同，对于房产具体情况、出售价格、付款方式、违约救济等进行明确规定，交纳所得税并办理房产所有权的移转手续即可。

四）定居香港、澳门直系亲属的产业无人继承，必须由内地子女去定居才能继承的；（五）有其他特殊情况必须去香港、澳门定居的。上述第一款中申请人需同港澳居民有合法婚姻关系；受批准赴港澳地区定居的，可携带一名14岁以下的子女同行。

房产、***不用做改变，到那都属于你的财产；驾驶证可能需要做相应登记，否则不能在香港用。

夫妻一方定居香港、澳门，分居多年的；定居香港、澳门的父母年老体弱，必须由内地子女前往照料的；内地无依无靠的老人和儿童，须投靠在香港、澳门的直系亲属和近亲属的；定居香港、澳门直系亲属的产业无人继承，必须由内地子女去定居才能继承的；有其他特殊情况必须定居的。

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