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房产继承后房产可以拍卖吗

简述信息一览：

多继承人房屋不适合强行拍卖。对于共同财产处置及重大修缮，如不动产或其重要部件，必须经过三分之二以上按份共同所有人或全体共同所有人点头批准，但若内部另有协议则例外。

法律主观：由多人共同继承的房产是不可以强制拍卖，对于共有的不动产进行处分的，一般需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意后方可进行；但是共同共有人之间另有约定的情形除外。

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法律分析：这种情况无法强制拍卖。如果是共同共有物，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

多人继承的房产不能强制拍卖。我国法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。共有是两个以上权利主体对同一物共享所有权。

在众多继承人中分配的房地产无法被强行执行进行拍卖。对于共同共有的财产来说，若要处理共有的不动产或移动物体并对其进行重大的维修工程，必须经过占总份额三分之二以上的按份共有人或者全部分享共有人的书面授权同意，除非各共有人之前已事先达成协议。

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法拍房有4大坑：很多法拍房无法贷款，或者首付付款很急；债务关系复杂；收房难，法拍房可能已有住户入住；如果原房主不配合户口迁出手续，户口迁入就会受到影响。

***拍卖房产时应该通知当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民***有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民***有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

筛选房源信息：网络司法拍卖不动产的，应当在拍卖30日前进行拍卖公告。所以在拍卖开始前30天，我们可以在各网络拍卖平台查看对应标的的拍卖公告和具体信息。

第六条对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。实践中，被执行人往往以只有一套住房为由，申请执行豁免。据此得出，仅有一套房产不能强制执行的错误观点。所抚养家属生活所必需的居住房屋一般为一套住房。

《拍卖规定》第五条规定：“评估机构由当事人协商一致后经人民***审查确定；协商不成的，从负责执行的人民***或者被执行人财产所在地的人民***确定的评估机构名册中，***取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民***应当准许。

第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民***根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

1、法律主观：遗产房***是否可以拍卖要分情况讨论。继承要求 ***拍卖房产，***会依法处理的；遗产的处理可以共有也可以分割，只要你坚持要求分割，***应该分割；***分割房产，先和继承人协商房产价格，协商不成评估房产价格。

2、法律分析：遗产房***可以拍卖，如果继承的遗产是房屋等不动产，继承人请求人民***拍卖的，***可以拍卖，***拍卖之后，就拍卖所得的价款分割之后继承；如果有继承人不同意拍卖，取得该产权的继承人，应当给予其他继承人相应价款的补偿。房屋继承***中，如***判决后，一方不履行判决。

3、被执行人有一套遗产继承的房产，***可以强制执行。根据相关法律法规，***可以对被执行人的财产进行扣押冻结，继承的房产也属于财产，因此可以进行强制执行。法律分析执行人有一套遗产继承的房产，证明房屋所有人已经变更为被执行人。

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