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济南房产继承

文章阐述了关于济南房产继承，以及济南房产继承怎么办理的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

房屋产权继承费用：房产评估费。房产评估费为房产评估价值的千分之6。继承公证费。继承权公证费一般按受益额（即所继承房屋评估后的评估价值）的2%收取，最低收取200元。房屋测绘费用几百元。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

房子过户需要多少钱是不固定的。一套房子过户需要的费用继承过户的费用（1）公证费 40元/平米*产权证面积；（2）继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人。

（图片来源网络，侵删）

以房屋作价评估后的价格为准，用***网站提供的诉讼费计算器计算。

一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

父母过世，房子需要先办理过户手续。法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；然后房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，才能对外出售。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：如果以赠与方式过户房屋产权，赠与主要费用：个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

如果是父亲赠与给儿子按照山东济南的政策，应该父子俩人先去房屋所在区的公证处办理赠与公证，拿到公证书以后，携带房产证原件及复印件，去房管局测绘处办理房屋测绘手续，最后，父子俩人到房屋所在区的房管局办理房屋赠与手续。房屋赠与是不需要缴纳房屋过户契税的。

1、公证费 40元/平米*产权证面积（2）继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

2、房屋产权继承费用：房产评估费。房产评估费为房产评估价值的千分之6。继承公证费。继承权公证费一般按受益额（即所继承房屋评估后的评估价值）的2%收取，最低收取200元。房屋测绘费用几百元。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

3、济南继承费用因具体情况而异，一般来说会涉及以下主要费用：继承权公证费、房屋评估费以及律师费等。具体金额需根据实际情况详细计算。继承权公证费继承权公证费是继承过程中主要的费用之一。其金额通常根据继承遗产的价值进行百分比计算，具体的比例要根据所在地区的规定而定。

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