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如何继承房产与过户关系

简述信息一览：

法律分析：继承房屋过户父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。

一是协商一致继承。所有第一顺序法定继承人协商一致，可共同去办理继承公证，然后过户。办理继承公证，应提供房产证、死亡证明、相关亲属关系证明等文件，所有第一顺序法定继承人（死者的配偶、父母、子女）共同出面办理。二是协商不成，任何一方可到******。

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需要确定继承人范围及房屋是否具备过户条件，继承人之间是否能协商公证继承，否则只能通过诉讼继承房产。确定继承的人员和权重如果有遗嘱的话，就按照遗嘱来执行，有哪些继承人，各个继承人对房产的继承比例分别为多少；比如说遗嘱可以规定子女继承房产的60%，配偶继承40%。

一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证’户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

1、在涉及房产继承时，首先需取得遗产继承公证书或***对于被继承房产的有效司法文书，接着前往房管局办理产权变更登记。使用公证书的方式相对便捷，若各继承人对被继承房产无异议，可携带必要资料至公证机构进行房产继承公证，随后前往房管局完成过户手续。

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2、法律分析：父母过户，办理房产继承过户的流程：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承证再到房产交易中心办理房产继承手续缴纳费用办理过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

3、法律分析：办理房产继承需要下列手续：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到区或市公证处办理继承权公证。办理房屋过户登记。应当提交《房地产登记申请书》、继承人身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件契税完税凭证原件。

4、继承房产过户的手续如下：房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

5、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。

子女继承父母房产的流程如下：确认房产权属：首先需要确认父母的房产证是否在其名下，并且确认房产是否有共有人或其他继承人；确认遗嘱：如果父母在去世前有立遗嘱，需要确认遗嘱中对房产继承的安排。

房屋继承流程主要包括房屋评估、继承公证、房屋测绘以及继承登记四个步骤。首先，继承人需委托评估公司对所继承的房屋进行评估，以确定其市场价值。其次，继承人需前往房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书，这是继承流程中必不可少的一步。

子女继承父母房产的流程是有遗嘱的按遗嘱来进行分配，而对于没有遗嘱的就可以按法律继承的方式来处理，而对于房产过户就需要先对房屋进行评估、再者就是继承公证、以及房屋的测绘、最后办理继承登记，最后就可以办理过户等。

子女继承父母房产的流程是先办理死亡证明，之后携带被继承人的死亡证明，房产证，户口本，身份证等相关材料，直接到房管局办理过户即可。子女是父母遗产的法定继承人，所以在办理遗产房过户的时候，不需要专门办理继承权公证。子女继承父母房产流程是怎样的？到父母所在地的公安机关办理死亡证明。

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