开发商前期办房产证怎么办

简述信息一览：

• 1、开发商怎么办房产证?
• 2、新房交付办理房产证需要什么手续
• 3、开发商自持房产证怎么办理
• 4、房屋开发商开发怎么办房产证

开发商怎么办房产证?

1、在收房入住后的两三个月之后，我们要向开发商询问办理初始登记的进展，本地的房地产交易信息网站也可以查询。登记申请表领取申请表填写，让开发商签字盖章。

2、房产证办不下来怎么办？一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。

3、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

新房交付办理房产证需要什么手续

新房房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。（1）提供户主身份证复印件。（2）提供销售***复印件（带原件校验）。（3）提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。

初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

法律分析：新房办理房产证需要如下材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证（契税缴款书）。

房屋购销合同原件及补充合同原件。新房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证。双方身份证复印件。婚姻证明复印件（带原件校验）。

法律分析：买新房办理房本需要的材料与流程如下：开发商通知购房者办理房本；购房者准备以下材料：商品房购房合同；联机备案表原件；实测面积差补充协议；等等。开发商将材料提交给不动产登记中心；购房者拿到房本。

开发商自持房产证怎么办理

可以。要办理房产证，需要开发商和房地局协商好，把手续移交过去。具体流程是，带着购房合同和购房收据，以及户口本、身份证，到房地局就可以办理房产证。只要手续齐全，在开发商手里买的房子也可以办理房产证。

开发商自持物业办理房产证需要开发商进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》、测绘图（表）及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，携带完税证明按照规定时间领取房产证。

开发商自持的房子是可以办房产证的，按照以下的流程就可以正常申请并能得到房产证。是到不动产登记机构领取并填写申请表。是提供相关的证明文件和资料，比如身份证，申请表等等。是等待工作人员审验材料真实性。

可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

房屋开发商开发怎么办房产证

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。

开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。

初始登记开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

买新房办理房产证主要有以下步骤：开发商通知购房者办房本实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。

关于开发商前期办房产证怎么办和开发商办房产证的流程和手续的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于开发商办房产证的流程和手续、开发商前期办房产证怎么办的信息别忘了在本站搜索。