继承房产如何按份共有

接下来为大家讲解继承房产如何按份共有，以及继承房产按份共有怎么改成共同共有涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产产权共有人继承房屋如何
• 2、按份共有房产如何认定
• 3、按份共有怎么认定
• 4、共同共有房产继承
• 5、继承的房产是按份共有还是共同共有?
• 6、父子共同共有的房产如何继承

房产产权共有人继承房屋如何

房产证上只有夫妻一方姓名的房屋继承具体如下：只要确认该房产系夫妻共同财产，那么在丈夫或者妻子一方去世时，该房产只有一半的价值能作为遗产存在，另一方属于生存一方的财产。对于作为遗产的那一半，按照继承规则办理即可。如果被继承人生前订立了遗嘱或遗赠抚养协议，就按照遗嘱或遗赠协议办理。

法律分析：房屋共有人去世，其房产份额由其继承人继受取得。房屋属于两人或以上共有的，若一人去世了，则按约定份额或均等将房屋分割，然后由其继承人继承其份额。继承开始后，应由共有人的继承人及其他共有人，携相关证件，对产权证书进行更新，将相应的份额过户给继承人即可。

社会保障性住房，因该住房与当地的政策密切相关，有的事先有就约定，不能被继承，有的，则是强调不具有所有权，只能对房屋的使用权进行继承。（2）自有的商品房或宅基地上住房：同一顺位的继承人如果是多个，且都处于同一顺位的，在大家都同意的情况下，可以共同共有，共同享有产权。

第一，如果房产证上的两人是夫妻关系。这种情况下，大概率是房子属于夫妻共同财产。那么一人去世后，房子份额中，去世一方的一半儿份额将作为遗产，由继承人继承（注意，继承人不一定只有在世配偶一人）。第二，如果房产证上的两人不是夫妻关系，可能是朋友、父子、甚至合伙人等等。

法律分析房屋是婚后财产，是夫妻共有财产，其中的二分之一是男方遗产，如果无遗嘱，房屋的二分之一由四人，妻子女儿及男方的父母共同继承，人均四分之一（人均总房屋产权的八分之一）。

***用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，***用共有方法，也可减少矛盾。继承房产需要什么手续 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

按份共有房产如何认定

1、共有分为按份共有和共同共有，按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务，按份共有房产认定情况如下。联合盖建。二人或二人以上，根据约定，按一定比例，共同出资、出物、出力依法兴建房屋。

2、共有财产可以分为按份共有和共同共有两种形式。按份共有人根据各自持有的份额，对共有财产享有权利并承担义务。按份共有房产的认定情形包括： 联合盖建：两个或两个以上的人根据约定，按照一定的比例共同出资、出物、出力依法建设房屋。这可能包括一方出资、出物，另一方出力，或者双方共同出物等。

3、直接分割房屋 形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。房屋作价补偿 即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。

4、房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权，而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。直接分割房屋 形成房屋的区分所有。

5、根据我国《物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”那么房屋共有就是指两个单位或个人以上共有的房屋。房屋按份共有是什么意思？房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额，分别对共同的房屋享有权利并承担义务。

按份共有怎么认定

1、按份共有的法律特征有以下几点：各个共有人对共有物按份额享有不同的权利。各个共有人的份额又称为应有份，其数额一般由共有人事先约定，或按出资比例决定。在按分共有关系产生时，法律要求共有人应明确其应有的份额，如果各个共有人应有部分不明确，则应推定为均等。

2、共有财产可以分为按份共有和共同共有两种形式。按份共有人根据各自持有的份额，对共有财产享有权利并承担义务。按份共有房产的认定情形包括： 联合盖建：两个或两个以上的人根据约定，按照一定的比例共同出资、出物、出力依法建设房屋。这可能包括一方出资、出物，另一方出力，或者双方共同出物等。

3、共有分为按份共有和共同共有，按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务，按份共有房产认定情况如下。联合盖建。二人或二人以上，根据约定，按一定比例，共同出资、出物、出力依法兴建房屋。

4、共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。

共同共有房产继承

法律分析：在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

夫妻共有房产继承的法定顺序：配偶、子女、父母为第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人；第一顺序继承人均已过世，第二顺序继承人才有继承权；如有遗嘱，遗嘱内容优先于法定继承；无遗嘱且无法定继承人时，房产归国家所有。

一方死亡另一方可按如下方式继承夫妻共有财产：将夫妻共有的财产进行分割。一般均等划分。生存的一方再根据遗赠协议优于遗嘱、遗嘱优于法定继承的顺序，按照相应的继承份额规定，继承死亡一方的财产即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

夫妻共有房产，则夫妻各一半，一半归对方，剩余的一半根据继承法由继承人继承。配偶、子女、父母都是第一顺序继承，继承份额应平分继承。【法律依据】《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承的房产是按份共有还是共同共有?

1、继承的房产应当根据是否有约定来认定属于按份共有还是共同共有，如果没有约定具体份额，就是两人共有，默认为各占50%份额。一方死亡，先看死者有无遗嘱，有遗嘱就按照遗嘱执行继承。无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半房产份额。

2、法律分析：父子共同共有的房先在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。余下属于要继承的份额，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、正常情况下，房产证上两个人的名字，一人去世后，需要对房产证进行产权人变更。第一，如果房产证上的两人是夫妻关系。这种情况下，大概率是房子属于夫妻共同财产。那么一人去世后，房子份额中，去世一方的一半儿份额将作为遗产，由继承人继承（注意，继承人不一定只有在世配偶一人）。

父子共同共有的房产如何继承

法律分析：父子共同共有的房先在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。余下属于要继承的份额，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

如果房产证有父子两个人名字，那么父亲死后，如果没立遗嘱，属于他的那部分房产由妻子、子女、父母共同继承。死者的第一继承顺序法定继承人包括其父母、子女、配偶。父亲死后如果其父母还健在，则是儿子、妻子、儿子的祖父母共同继承房产且均额分配，死者立有遗嘱的除外。

写两人的名字，一人去世，房子一部分是遗产，需要继承和过户。

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