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房产继承需要房主去吗

本篇文章给大家分享房产继承需要房主去吗，以及房产继承需要亲戚签字吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、需要完成一些手续才可以。如果没有其他法定继承人的话（过世那一方的父母、子女），可以在办理完继承手续后卖掉房子。如果还有其他法定继承人的话，卖房子就需要征得其他法定继承人的同意。

2、可以，但是在办理过户手续的时候，要带上法医开具的死亡证明。同时房地局会有一个免责条款，大致的意思是：因为房产属于夫妻共有，一方去世了，但他的那一部分财产除了配偶外，如果还有其他的法定继承人，那么法律将保护他们对你的属于他们继承范围之内那部分财产的所有权。

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3、夫妻房产共有，一方逝世后千万记住，夫妻共同财产一方去世之后，不能进行房屋买卖手续，必须要继承过户后，才可以进行正常的交易手续。配偶过世后，情绪处于不稳定的阶段，等过了伤心欲绝的时期，要冷静处理财产事宜，这时，需要准备大量的材料。

法律分析：有两种方法可供选择：一是所有继承人到公证处办理房屋购买合同下的财产权益公证，并凭公证书和开发商确定继承人办理房产证和其他手续，和其他房地产许可证。出来的房地产证书仍然是原房主的名字。之后，继承人将为房地产登记中心带来另一个公证和房地产许可证，以处理继承登记业务。

法律分析：等房产证出来，叫医院出示一份户主的死亡证明，办理继承手续过户手续即可。

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房子没有房产证房主去世了，要由房主的继承人先办理继承过户。继承手续如下：所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证；所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户，具体手续按当地房管局规定。

不可以直接办成你的名字的。不知道你买房时手续齐全否？如果齐全，就等***，那还没什么问题。如果手续不齐全，原房主去世，现在再办房产证就涉及到遗产继承问题，这就有点麻烦了。

私房的，看是否有地租支付凭证，使用权房的，看是否有支付房租凭证，以此证明已故房主是该房权利人，再找出证明证明自己和房主之间关系，系直属亲属，按继承思路办。

你这个事情是这样，只要没有办理你姓名的房产证，你和卖家没有办理过户手续，这房子就不是你的，还是属于原房主所有，。

1、这还是免除了个人所得税的。如果不是直系亲属之间赠与，还得缴纳20%的个人所得税。看来要把房子赠送出去，也不是那么简单的一件事。02继承选择“赠与”的税费这么高，那“继承”怎么样呢？一般来说，子女都是父母的法定继承人。在老人去世后，可以直接继承房子。

2、对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

3、有关老人去世后，房产如何过户的问题下面会给您做出相关的介绍，另外对于办理房产继承，过户登记的费用也是应该要掌握的。下面一起来看看老人去世后房产如何过户和办理房产继承过户登记的费用的相关介绍。老人去世后房产如何过户房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

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