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个人房屋继承

本篇文章给大家分享个人单独所有房产继承公证，以及个人房屋继承对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、【法律分析】夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。房产证上是去世方一人的名字，表明该房产为去世方一人所有。

2、法律分析：买房以后没有办房产证，夫妻一方去世了，这种情况可以拿户口本，购房合同，交款票据，身份证这些相关证件去房产局办理就好了。

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3、夫妻一方去世，不需要变更房产证，只需要办理继承过户就可以。夫妻一方去世，要先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，没有遗嘱，按照继承法第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈。三方平均分配继承死者名下房产份额，如果是婚活住房，死者只有一半产权，另一半是他配偶所有。

如果房产证上在共有一栏上填写的是单独所有，那女方一个人去就可以，如果填写的是夫妻共有，在办理房屋过户手续时夫妻双方都必须到场，可以不办理公证，如果夫妻双方其中有一人不能到场就必须要去公证处办理授权委公证书才可以。

房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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是的，需要房产证上的产权人都到场。房产公证所需材料及办理流程：（—）办理房产公证手续要求：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

需要卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。

二手房过户夫妻是否到场有不同情况。二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。

不需要。但是需要带上配偶的户口本、结婚证、身份证。

法律分析：如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。

二手房过户时，如果买方为夫妻，需要买方夫妻两人到场。夫妻一方放弃房产或委托代理，应有书面协议（并经公正）或委托代理授权委托书。在《房屋登记办法》中第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

必要要到场，你已经结婚，个人买房也算共同财产。必须夫妻到场签字，结婚证也要用。

不需要。如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。

关于个人单独所有房产继承公证，以及个人房屋继承的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。