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母亲继承父亲房产过户给子女

文章阐述了关于母亲继承父亲房产过户，以及母亲继承父亲房产过户给子女的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

若是其他继承人不同意，那么也不可以直接过户到一个子女名下，即便是单方面过户了，后续其他继承人也可以将房子要回来。根据我国的法律规定：父母的房子，属于父亲和母亲的共有财产，父亲或母亲一方去世后，其占有的份额转化成为遗产。

法律分析：需要户籍证明身份证及继承人夫妻到场签字和兄弟姐妹的签字，有遗嘱也可，用来证明父亲同意由当事人继承，还需要父亲的死亡证明，然后去房地产交易市场办理继承过户。仅收手续费和工本费。

（图片来源网络，侵删）

法律分析父亲去世，母亲健在，作为遗产母亲和其子女有着同等的继承权，有遗嘱的情况下，按照遗嘱过户，没有遗嘱的情况下，需要经其余共有继承权人的同意才可以过户到其中一个子女名下，否则是不合法的。房产证虽然是父亲的名字，但也是属于夫妻共同财产。

可以先按继承处理，母亲继承房屋四分之三，儿子继承四分之一份额，然后母亲将其四分之三份额赠予儿子，需要进行公证，办理过户时要带房产证，户口本，身份证，父亲死亡证明，父母结婚证等。父母房产过户给子女有继承，赠与，买卖，三种过户方式，具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。

父亲去世以后，房产证是父亲的名字，母亲健在的情况，也可以过户给其中一个子女，但是需要满足该房产不属于夫妻共同财产以及母亲和其他继承人同意的条件。

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既然房子是你已去世父亲的产权应当属于（遗产）按照继承法：你已去世的父亲未立遗嘱的情况下应当以法定继承（顺序继承）来进行份额划分，你仅为法定继承（顺序继承人）之一所以无法将上述房产100%产权过户到你个人名下的。

1、继承房屋过户费标准如下：继承过户，需要的证件：房屋所有权证继承公证书继承人身份证复印件继承人申请书.所交税费有：公证费：公证费各地标准不同，继承权公证的收费是继承财产价值的2％。

2、办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

3、展开全部你母亲放弃对你父亲产权案份额继承的书面声明、你母亲将其自己享有的产权份额赠与子女的书面赠与合同，并经公证，或者你母亲亲自与受赠儿女一同前往房产交易登记中心办理。房产继承过户手续流程费用问题大全地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。

4、父亲去世，子女继承房子过户，只需要缴纳印花税，公证费和契税。比如说父亲给你的房子是200万的话，那么就要交2万的费用。200万*（0.001（印花税）+1（公证费）+3（契税）%=2万费用。前提是父亲的房子必须是送给子女的，具体的可以咨询专业的律师。

如果想将房子过户到爸爸名下，需要妈妈的其他继承人书面声明放弃继承。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

如果房子是父母婚内购买，应为父母的共同财产，有母亲一半的份额，母亲去世后，母亲的份额由父亲和子女共同继承。

需要他们所有人一起到公证处，选取你爹为唯一继承人，其他人签署放弃继承协议，完后公证，有了公正的协议，你爹拿着所有证件和协议以及房产证，你爷奶死亡证明，去房管部们过户，办理他名字房产证。

关于母亲继承父亲房产过户，以及母亲继承父亲房产过户给子女的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。