涉外静安房产继承

文章阐述了关于涉外静安房产继承，以及涉外静安房产继承流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、涉外离婚房产分割纠纷怎么处理
• 2、继承境外遗产应委托哪些机构办理?应提供什么样的证明和文件?
• 3、上海房产继承不需要公证了
• 4、马来西亚继承的房产,要办些什么手续?
• 5、子女先于父母去世,在父母离世后房产能由外国籍外孙女继承吗?

涉外离婚房产分割***怎么处理

1、法律主观：涉外共有财产房产的分割，如房产在国内，适用中国的法律，遵循平等处理、坚持照顾子女和女方、无过错方、公平处理、尊重当事人意愿、不得损害国家、集体、他人利益的原则。

2、因此，***只能对夫妻财产中属于中国的部分进行分割，当事人可以在当地提起民事诉讼，或者将房产变卖折现后再归国以中国法律进行分割。

3、法律分析：涉外离婚房产由夫妻双方协议决定分割，协议不成由***判决分割。执行分割时，可以由当事人或***请求外国***执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

4、涉外离婚房产分割办法：首先按双方协商处理共同房产；协议不成的，由人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方对财产存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍的，对该方可以少分或者不分。

5、人民***在审理涉外民事案件时，既要尊重他国***又要维护我国***。这一点是国内民事诉讼所不具有的。碰到这类问题，最好百度下问问专业人士，像上海的徐宝同律师团队，北京的韩赟辉律师团队，都是涉外方面做的比较好的律师团队，他们在涉外***处理方面很有经验，算是国内比较专业的涉外律师团队。

6、照顾子女和女方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

继承境外遗产应委托哪些机构办理?应提供什么样的证明和文件?

1、继承境外遗产，一般都要在国内公证机关申请办理《继承权证明书》，有时还要办理《亲属关系证明书》、《结婚证明书》等。

2、应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件；继承按遗产总额2%收费；亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安机关出具，或村（居）委员会出具并由乡（镇）人民***签署“以上情况属实”并加盖印章（原件）。

3、继承权公证的办理办理继承权公证，申请人应当提供下列资料：（1）被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证、户口簿（注销户口）等；（2）被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。

4、被继承人死亡证明。（1）注销的户口；（2）医院的死亡证明书或火化证明。

上海房产继承不需要公证了

1、上海房产继承不需要公证。关于上海房产继承的公证事项，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知。

2、法律分析：房产继承现在已经不需公证了，房产继承公证一般分为法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承这三种，但是现在很少有人会立遗嘱，因此在生活中最常见的就是法定继承了，而这个法定继承所指的是根据相关法律的规定，限定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。

3、因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。如果选择不公证，继承人需要自行提供相应的证明材料。这包括但不限于遗嘱、***的调解或判决书、身份证、户口本、结婚证以及与约定内容相关的财产所有权证明，如房产证或购房合同。

4、继承父母房产是否需要公证？是的，现在不再必需。司法部发布通知，取消了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，这意味着继承房产时，不再强制要求公证环节。继承或受遗赠取得不动产的登记申请人，可以根据自己的选择决定是否办理公证。

马来西亚继承的房产,要办些什么手续?

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。贷款的房子要办理相关按揭业务。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、马来西亚房产享有永久权子女是可以继承的，第二家园身份是指获得在马来西亚国内的10年长期居留权，到期时，可以凭资产证明和无犯罪证明等文件申请续签。（10年一签，永久续签）灵活自由低门槛可撤回的侨居条件：无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明。

4、马来西亚房产受追捧，热潮背后的真相原来是什么呢？在政策的加持下，马来西亚迎来了快速发展，房产市场也迎来极大利好的发展环境。地理位置优越，无自然灾害，气候宜人。

5、这意味着房产可以世代流传，让下一代继承。这对于很多想要投资房产的国人来说具有极大的吸引力。经济发展态势良好：在东南亚国家中，马来西亚的人均生产总值排名第三，属于中等发达国家，被誉为亚洲利润中心，由此可见马来西亚的经济发展态势良好，在城市建设方面非常先进。

子女先于父母去世,在父母离世后房产能由外国籍外孙女继承吗?

1、您好，请问房屋是在中国境内吗？根据我国法律规定，涉外不动产继承适用不动产所在地法律。因此如果房屋在中国境内的，适用我国法律规定，在不存在遗嘱或遗赠扶养协议涉及房产的情况下，女儿作为您的直系晚辈血亲，在您先于您母亲去世后，其可以代位继承您应当从您母亲处有权继承的遗产份额，包括房产。

2、女儿先于父母去世，在父母去世后，在女儿生前没有丧失继承权的情况下，女儿的子女是可以代位继承女儿享有的遗产份额部分。所以，即便外孙女没有赡养过外祖母和外祖父，也是可以分得遗产的。

3、法律主观：如果是按照法定继承顺序继承的，外孙女不能继承姥姥的房产，因为外孙女不属于姥姥遗产的法定继承人；但是如果姥姥有遗嘱约定了给外孙女继承，或者是姥姥的子女先于姥姥死亡的，外孙女能继承姥姥的房产。

4、法律分析：外孙可以代位继承外公外婆的遗产，代位继承是指在法定继承中，被继承人子女先于被继承人死亡，由被继承人的子女的晚辈直系亲属代位继承。代位继承的人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。

5、根据《中华人民共和国民法典》（法律）第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。代位继承必须符合以下条件：享有继承权的被代位人必须先死于被继承人死亡。

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