继承的农村房产可以卖吗

简述信息一览：

• 1、城镇户口的子女可否继承农村的房屋,农村房屋能不能买卖
• 2、继承的农村房屋可以买卖吗
• 3、父母去世后,农村宅基地城市户籍子女能继承吗?可以转卖吗?
• 4、继承的农村的房产可以卖给农村户口的人么
• 5、户口已迁出本村,继成的房子能过户或买卖吗?
• 6、哥死了。嫂子成了第一继承人。房子可以卖吗?

城镇户口的子女可否继承农村的房屋,农村房屋能不能买卖

城镇户口的子女能否继承父母的农村房屋？宅基地不能继承，但宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，是可以继承的。因此房屋继承不关乎户口，只要被继承人的房屋具有合法产权，遗嘱继承人或 法定继承人 即可按照民法典规定享受继承权，但只能继承农村宅基地上的房屋，对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。

法律分析：城镇户口一般不能继承农村宅基地和房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

继承的农村房屋可以买卖吗

法律分析：可以买卖，但是需要缴纳百分之二十的个人所得税。

农村宅基地上的房屋继承后可以卖。按照法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。

城镇户口的子女可以继承农村的房屋。另外，农村房屋是能够买卖的，但是有条件限制，即受让对象必须是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该房屋是经过批准建造的，是合法建筑；该买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。城镇户口的子女可否继承农村的房屋城镇户口的子女是可以继承农村的房屋的。

不能。父母去世后，城市人不能干涉宅基地。他们只能侵犯老房子的使用权，不能推倒老房子盖新房。中国法律规定，农村村民获得宅基地的奖励是他们的“村民”身份。村民必须首先属于村集体才能获得宅基地。同时，村民只有宅基地使用权。宅基地所有权仍在村集体，村民不能随意处置宅基地。

房产继承者根据需要，可以对房产进行处理，例如买卖。但是房产的出售者，必须是房屋的所有权人，否则，房屋买卖就会有很大的法律风险，最终损害当事人的合法权益。所以继承的房产要能够买卖，就必须要过户到继承人名下，继承人成为法律意义上的房屋所有权人，就能够将继承的房产进行买卖。

农村房屋只有 本村的人员可以买卖，非du本村集体组织的个人或单位购买的 ，买卖后不 受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。

父母去世后,农村宅基地城市户籍子女能继承吗?可以转卖吗?

农村宅基地不可以继承给城市子女。城市子女不能继承农村宅基地。房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。

作为子女，虽然不能继承宅基地，但是可以实际上可以凭借父母的权益，使用宅基地及其住宅。其二，有朝一日原有农村家庭成员全部迁出或者去世，宅基地的确权户口消亡，宅基地资格权就要被收回，使用权待到住宅倒塌，也会一并收回。

如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。

不能继承。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。农村集体所有的土地，村民可以通过承包等方式依法取得使用权，但没有所有权。因此承包地不属于公民死亡时遗留的个人合法财产，不能作为遗产继承。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。

继承的农村的房产可以卖给农村户口的人么

农村房屋继承后是可以过户的，因为农村宅基地上的房子属于农民的合法财产，所以是可以继承的，也可以过户的。法律明确规定公民的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。继承人需持有有权继承的相关证明，到房屋主管部门变更登记即可。

农村的房子最主要是那张宅基证，宅基证要改成你的名字才可以没后果之忧，要不然以后政策有变化买家什么都没，所以一般人是不敢买你的房子。

对于城镇居民继承的农村房子根据法律规定可以转让，但是有严格的条件限制，由于城镇居民继承的房子只有居住和使用权（不包括宅基地），根据相关规定只能把房子和宅基地一起卖给本村符合申请宅基地的村民，否则房子只能出租给他人居住使用，不可以过户或者买卖。

户口已迁出本村,继成的房子能过户或买卖吗?

对于城镇居民继承的农村房子根据法律规定可以转让，但是有严格的条件限制，由于城镇居民继承的房子只有居住和使用权（不包括宅基地），根据相关规定只能把房子和宅基地一起卖给本村符合申请宅基地的村民，否则房子只能出租给他人居住使用，不可以过户或者买卖。

可以办理，提供身份证或者相关能证明身份的证件就行。过户流程：房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

可以卖给本村村民。但是该村民必须享有本村土地使用权，才能够过户。如果长期居住的话，可以办理居住证儿。

可以过户的，但是只能通过赠予方式过户。 赠予过户 流程 （1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。（3）受赠人前往公证处办理公证。

可以，城镇户口的子女可以继承父母在农村（宅基地）的房子，但继承的只是农村房子的居住权和使用权（不住可出租）并不包括宅基地本身（农村土地属于村集体财产）。

哥死了。嫂子成了第一继承人。房子可以卖吗?

1、所以你嫂子想要把房子卖掉，必须获得你父母和自己孩子的同意，或者你父母和自己孩子放弃继承权才可以把房子卖掉。另外你哥哥的孩子未成年的话，你嫂子作为监护人，卖掉房子后必须把属于自己孩子的那一份留下来代为保管，不能随意处置。

2、所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，更不能买卖，持原产权证，生前的财产应当先进行继承手续。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋，可以再进行出售，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，如果有多个继承人。因此，未继承的房到不能直接过户。

3、哥哥先于父亲死亡，嫂子要方卖他们婚后的房子，弟弟没有继承权。根据查询华律网显示，继承哥哥的遗产第一顺位继承人是哥哥的配偶、子女、父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

4、需要进行共有物分割诉讼然后再出售。父母的房子，属于夫妻共同财产，母亲去世后，母亲的份额由其继承人继承。当事人及父亲属于第一顺位法定继承人。如果母亲去世在前，哥哥去世在后，则侄子、嫂子可以通过转继承方式继承；如果哥哥去世在前，母亲去世在后，则侄子可以通过代位继承方式继承。

5、不可以，老人去世留下的登记的所有权人是已经去世的老人的房产，需要办理公证，在没有遗嘱、遗赠抚养协议的情况下，所有第一顺序继承人都要到场办理公证，然后才能办理过户手续。法律分析老人去世后，如果没有遗嘱，遗产就要按法定继承处理，由第一顺序继承人（父母、配偶、子女）继承。

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