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继承房产要补地价吗现在

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简述信息一览：

如果是农村的，农村的房子***有三种补偿方式，有条件的，优先***取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建***；纯货币补偿，就是房屋重建***+宅基地地价；房屋置换，相同地段按面积最低1：1。

综上所述，对于农村的自建房被***仍然应该得到相应的赔偿，而赔偿的方式一般情况都是以货币来进行赔偿的，当然通过农村自建房的***，也有相应的***补偿的计算标准，和被***房的面积还有当地的经济发展有关。

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在***补偿时，各继承人按其继承份额获得相应的补偿款。如果继承人之间对补偿分配有争议，可先通过协商解决；协商不成的，可向***提***讼，由***根据法律规定和具体情况作出裁决。不过，如果***政策有特别规定，比如仅针对在世的被***人进行补偿等情况，那么可能就不会有针对过世父母的补偿。

房屋价值在五十万元以下者，按0.3%收取，实际收费低于二百元则以二百元计费；价值在五百万元及以上者，按0.25%收取。房屋价值介于五百万元与一千万元之间者，按0.2%收取；价值在一千万元与两千万元之间者，按0.15%收取。

若合法继承人承继房地产时，无需支付契税；然而，当非法定继承人依据遗嘱接手土地及房屋所有权时要缴纳契税，税率为5%。具体来看，主要包括四大类税费：继承权公证书费用，依据继承人所接手继承之房地产的评估值的2%进行征收，且最低收费不得少于200元。

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继承父母的房子需要交如下费用：工本费，一般来说，住宅每套80元、非住宅每套550元；税费，且印花税按万分之五收取，契税按百分之三收取，但法定继承免征契税；继承父母的房子需要交的其他费用。继承人顺序是怎样规定的第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

根据最新制定的契税法，法定继承人继承房产免征契税，只需缴纳总房款0.05％的印花税。但继承只能在房屋所有者过世后才能发生，且房子继承后再出售，如果房子不是家庭的满五唯一，那就要按照房子的市值交20％的个人所得税。

根据《民法典》的规定，如果子女作为法定继承人继承父母的房产，通常不需要缴纳遗产税。在继承过程中，可能涉及的费用包括公证费、房屋评估费、合同印花税、登记费和权证印花税。具体来说：继承父母的房产时，子女不需要交遗产税。

继承公证书的费用大约为300元，通常需要准备至少三份公证书。这些公证书对于证明继承人的合法身份和权利至关重要。在房产部门办理过户手续时，除了缴纳工本费和查档费外，还可能涉及到其他一些费用。工本费和查档费合计大约为110元，具体费用可能会根据当地政策有所不同。

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

2、房子主人去世后，过户房产的步骤如下：向公证处申请继承人身份公证：继承人需携带相关身份证明、与被继承人的关系证明、被继承人的死亡证明等材料，前往公证处申请继承人身份公证。

3、准备相关证明文件：去世证明：首先，需要准备爷爷的去世证明，这是进行后续过户手续的基础文件。确定房产继承权：在爷爷去世后，房产的一半产权自动归属于奶奶，另一半则作为爷爷的遗产进行继承。如果爷爷生前没有立下遗嘱，那么房产的继承将遵循法定继承顺序，通常由配偶、子女等直系亲属共同继承。

4、继承父母房产办理过户的步骤如下：办理死亡证明：继承人需前往被继承人户籍所在地的派出所，办理被继承人的户籍注销手续，并获得死亡证明。办理继承权公证：继承人需携带被继承人的死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等相关资料，前往区或市公证处办理继承权公证。

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