底层商铺房产证怎么办

接下来为大家讲解底层商铺房产证怎么办，以及底商的房产证是什么样的涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、商铺要办理房产证吗
• 2、买商铺有没有房产证怎么办?
• 3、我买商场里商铺,能办下房产证吗
• 4、买了商铺办不了不动产证怎么办?购买商铺要注意什么?

商铺要办理房产证吗

商铺是需要办房产证的，商铺是交易比较多的房子类型，大部分都是以出租的形式，这就属于经营性房产，所以房产证也是商铺必不可少的，如果没有房产证，商铺也就出租不了，过户不了。

商铺没有房产证，房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

法律分析：商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

只要是通过正当途径购买的商铺，都有房产证和土地证。产权证为40年的商业用房，土地证的使用性质为40年的商业。不过现在房产证和土地证已经合二为一了，颁发的是不动产权证。

买商铺是有房产证的，只要是合法的房产都能取得房产证，不过商铺的房产证和住宅房产证是有区别的。此外商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，产权年限也要短很多。

法律分析：商铺不办房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经***无法按照国家政策获得全额***补偿；可能面临***或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

买商铺有没有房产证怎么办?

1、只要是收费的项目就不免会有利益***。我们提前了解了商铺办理房产证所需费用就能够提前有所准备，也能保护好自己的权益，接下来我们就一起来了解一下这个问题吧！首先是契税：19***年10月1日前签署合同的按 6% 收取。

2、我从事***管理很多年了，就政策来讲，有没有土地使用权证获得的补偿金额是一样的。

3、商铺办产权证流程：购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是常说的五证是否完备；买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

4、先到房管 局去查档，看看有没有房产备案 号，备案上面是谁的名字 。如果房产没备案，房产证肯定办不了。 （简单的讲就是开发商把房给你住了，但权属还是开发商的。如果抵押了，就肯定办不到产权证了。

5、如果业主出售的商铺没有房产证，实际上买家也无法办理正常的过户手续。

我买商场里商铺,能办下房产证吗

1、商业综合体商铺是否有房产证是不一定的，其是否可以办理房产证要依据所购买的商铺具体情况来定，通常会依据不同的位置、商铺性质来决定能不能办理房产证。由此看来，还是要看具体开发商对商场的运营策略。

2、买商铺是有房产证的，只要是合法的房产都能取得房产证，不过商铺的房产证和住宅房产证是有区别的。此外商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，产权年限也要短很多。

3、商场划分后的铺位一般不能办理个人产权证。大部分商场内部的分割是商场人为分割，未经房产管理部门认可，目前无法办理产权；商场的铺位只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人产权证。

4、商铺没有房产证，房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

买了商铺办不了不动产证怎么办?购买商铺要注意什么?

法律主观：依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。

第一步：你要要求查看开发商5证是否齐全，五证不全可以退房。第二部：如果有5证，和开发商要求签购房合同，拿全款***。第三部：如果开发商不同意，你只能走司法程序或者到当地建委反应。

商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得 产权证 才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

根据不动产登记暂行条例第二章第八条，不动产登记实施细则第二章第五条规定办理不动产证需要有独立可使用的空间。

可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者***取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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