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房产多人继承吗

接下来为大家讲解房产多人继承吗，以及房产多人继承办到一人名下涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、您好，您的问题是可以解决的，如果有遗嘱，一般情况下，按照遗嘱办理房产继承；如果没有遗嘱，通常按照法定继承的规定办理，主要有如下几种解决方式：协商：继承人之间可以协商确定房产最终由某位或某几位继承人取得，取得房产的继承人根据房产的价值支付其他继承人折价款，具体金额可由继承人之间协商确定。

2、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

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3、如果多个子女共同协商确定了房产份额的，也可以按照各子女协商的结果进行分配，可以不平均分配。（二）遗嘱继承方式。《民法典》第一千一百三十三条规定：“自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

4、多个子女继承房产一般平等分配。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产。

5、如果有一个不同意，则其他同意方必须与其达成一致的协议。另外，需要指出的时，在历史遗留的房屋产权结构中，还存在公租房一说，它看似所有，但是没有产权证明，对于该房屋，租赁的有效期内可以共同继承使用，但不具有所有权。

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遗嘱继承房产两个人能共同继承一套房。《中华人民共和国物权法》第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

房产证上是二人的名字，一方去世，子女享有继承权。子女作为父母的第一顺序继承人，享有继承权，不过，继承人只能在被继承人的遗产范围内继承，房屋系父母双方共有的，其中的一半才属于死者一方的遗产，也就是说子女只对该房屋一半的价值享有继承权。

老人去世后，如果有兄弟两个，自然要均分遗产。但是，如果一方主动提出放弃继承权，也可以申请都得其中的一个子女，前提是另一方自愿放弃继承。

父母的遗产房，按照遗嘱继承或法定继承。老人去世留下农村房屋，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。没有其他继承人，只有兄弟二人继承的，可以协商分配，也可以平均分配。土地属于农民集体所有，不是私有财产，不能继承。

法律分析：正常情况下，房产证上两个人的名字，一人去世后，需要对房产证进行产权人变更。如果房产证上的两人是夫妻关系。这种情况下，大概率是房子属于夫妻共同财产。那么一人去世后，房子份额中，去世一方的一半儿份额将作为遗产，由继承人继承（注意，继承人不一定只有在世配偶一人）。

再做个公证，被选取继承人凭公证书，老人死亡证明婚姻证明，房产证契税证，去房管办理继承过户手续。就可以办理继承人一人姓名房产证。在得到房产证后就可以卖掉住房。两人继承也是一样如此操作。需要缴纳2%房产价格公证费！继承后再次卖掉。

社会保障性住房，因该住房与当地的政策密切相关，有的事先有就约定，不能被继承，有的，则是强调不具有所有权，只能对房屋的使用权进行继承。（2）自有的商品房或宅基地上住房：同一顺位的继承人如果是多个，且都处于同一顺位的，在大家都同意的情况下，可以共同共有，共同享有产权。

法律分析：多个子女继承房产一般平等分配。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产。

法律分析：如果不止一个孩子继承了财产，就要看父母是否立了遗嘱。被继承人有过失的，留下合法有效的遗嘱的，按照遗嘱继承。没有遗嘱的，按法定继承顺序继承，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、祖父母。继承开始后，第一继承人继承，第二继承人不继承。

继承人协商同意的，也可以不均等。多名子女继承一套房产怎么办多名子女继承一套房产的方法：有遗嘱的处理办法，要尊重本人的意愿，按照遗嘱中的内容进行分割；没有遗嘱的处理办法，如果没有遗嘱，首先需要办理继承权公证书，然后到被继承房产所在地公证处办理房产继承手续。

法律分析：三个人房产继承，如果有遗嘱，将按照遗嘱继承；如果没有遗嘱，将按照法定继承的规则处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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