楼间距不够能办房产证

文章阐述了关于楼间距不够能办房产证，以及楼间距不够能办房产证吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、农村自建房按要求房边离公路5米,但建好后差一点距离,能办房产证吗?
• 2、商品房采光不够可以办理产权证
• 3、怎么确定一个房子能不能办下房产证
• 4、...但是房产证还没有下来,听说是楼间距不达标,没有通过审核,
• 5、房产证多久能办好

农村自建房按要求房边离公路5米,但建好后差一点距离,能办房产证吗?

不能。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

能。根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。

农村自建房和城里商品房一样，也是有房产证的。根据我国《物权法》的规定：是需要房主去办理登记手续，领到房产证以后，这个房子才能证明属于你。

如果是经批准（乡国土所），在建筑施工前选址是按《公路法》的要求的，施工建设就没有问题，是农村户口的就可以取得土地使用权证，没有产权证。但如果是国有土地，你出过钱购买的建设用地，你就可以同时办理产权证。

发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理就可以了。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到***时，也不会影响到赔偿。

农村居民的自建房层数最多不能够超过三层，建筑的高度则是需要在5米以下，同时屋顶的坡度也是不可以大于30度。

商品房***光不够可以办理产权证

光照不足这个跟办理房产证是没有影响的，只要手续齐全，就是可以办理房产证的，如果手续不齐全，那是不可以办理房产证的。

光照不足和办理房产证没有任何关系的。房产证办理的一般流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

看自己需求，这种房子因为是储藏室产权，所以过户会按照非住宅交易，契税比住宅高些，还有就是不能迁户口，只是单纯住是没问题的。如果以后你再卖，肯定交易面窄，没有住宅好卖。

法律分析：商品房有违建不可以办理产权证。违建房即使交纳罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。

你是小区的业主，阳台封闭和物业规定的外观不一致，那么你属于违规装修，的确在这种情况下，不能办理房产证。关于违规装修。

怎么确定一个房子能不能办下房产证

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

开发商如果有施工许可证，规划许可证，用地规划许可证，国有土地使用证，预售许可证，则表明其楼盘手续齐全，一般都能办到产权证。

买房时查看开发商能不能办房产证是以五证齐全为基础，然后在交房前小区通过了综合竣工验收合格后的房子就是可以办理出房产证的。

买房的时候如果要查看开发商能否办房产证那么可以让开发商公示五证一照。如果证件齐全的话就没有问题，这个开发商就能够办房产证。简单的介绍一下，开发商需要具备哪五证一照。

许可证也没问题，因为如果有这2个证，前面3个证就肯定有的。如果是买2手房，只要有全国通用的房屋所有权证，房产交易核心可以正常办理过户，就应该是大产权房。可以看售楼部提供的还可以在当地房管局网站上通过他们查询。

...但是房产证还没有下来,听说是楼间距不达标,没有通过审核,

1、产证办理不出来，因为楼间距问题，这个属于原开发商问题。和开发商解决，如果多数人存在这个问题，建议大家组织一下， 派代表和开发商谈，或许会涉及开发商赔偿问题。

2、可以***房产公司，建议委托律师帮忙办理***事务，来维护你的最大合法利益。

3、如果项目没有通过竣工验收。一般最大的可能是开发商违规建房，没有按照最初报批报建的规划施工图进行建造，或者开发商擅自改变规划，对业主公共部位进行挪用等，还有就是质量没有达到合格要求。开发商没有缴纳相关的税费。

房产证多久能办好

【法律分析】：全款买房的，房产证一般30个工作日内就可以拿到；贷款买房的，房产证一般要90~180个工作日才能办好。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

办理房产证，需要7天到十天的时间才能将房产证拿到手，具体以当地房产部门工作量为准。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证180日内可以拿到。全款买房的，房产证一般30个工作日内就可以拿到；贷款买房的，房产证一般要90-180个工作日才能办好。

【法律分析】房产证一般90日内可以拿到，具体依据房屋买卖合同中约定的登记期限判断。尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，已竣工的房屋房产证应自合同订立之日起90日内办理。

法律分析：由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体***时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

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