福建房产继承权律师

今天给大家分享福建房产继承权律师，其中也会对房产继承律师收费标准的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、贷款人去世后剩下的房贷怎么办?
• 2、丈夫去世较早的,儿媳可以继承公婆的房屋吗?
• 3、父母去世了,没有遗嘱,房产由另外人确权去了,怎么要回来?
• 4、遗产继承律师收费标准及收费标准
• 5、父亲去世,母亲继承房产需要哪些手续?
• 6、房屋过户给子女什么方式最好

贷款人去世后剩下的房贷怎么办?

1、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页中一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧***用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

2、法律分析：贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。如果房屋贷款人有遗产继承人，那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款。对于超出其遗产实际价值部分的债务，继承人可自行选择是否偿还。也就是说贷款人去世后，继承人要将其贷款等债务偿还。

3、不排除有些继承人直接放弃继承遗产，并且有房产证的情况下，银行将会将贷款人按揭的贷款房屋进行拍卖，用拍卖所得来的钱继续偿还房贷。有些时候银行在拍卖的时候，最终所获得的钱根本就不足偿还房贷，此时银行不可以再追究。

4、遗产继承人可能需要继续偿还剩余的房贷。共同借款人：如果房贷有共同借款人（如配偶或伴侣），那么共同借款人可能需要继续偿还贷款。保险赔偿：如果借款人购买了人寿保险，并且保险条款覆盖了房贷，那么保险公司可能会支付剩余的贷款金额。

5、贷款人去世后剩下的房贷怎么办？福建闽高律师事务所郑明明律师解若贷款人离世时未还完贷款，首先要看房产是否有继承人。

丈夫去世较早的,儿媳可以继承公婆的房屋吗?

法律分析：儿媳通常不具备继承公婆遗产的权利。然而，如果公婆在遗嘱或遗赠协议中明确指出儿媳有权继承，那么儿媳可以按照协议继承。此外，如果儿媳在丈夫去世后承担了主要赡养公婆的责任，她将自动获得继承权。

儿媳妇可以继承公婆遗产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，儿媳妇在特定条件下可以继承公婆的遗产。如果儿子去世后，儿媳妇未改嫁或改嫁后仍然对原公婆尽了主要赡养义务，她可以作为第一顺序继承人继承公婆的遗产。遗产继承的顺序首先是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

儿媳能否继承，要看其是否尽了赡养义务。丧偶儿媳对公、婆，尽到了主要赡养义务的，儿媳妇是可以作为第一顺序继承人继承公婆遗产的。【法律依据】《民法典》第一千一百二十九条规定，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

父母去世了,没有遗嘱,房产由另外人确权去了,怎么要回来?

1、第一种是夫妻都在世，一方在立遗嘱直接以个名义处分财产，侵犯了配偶的财产权。第二种是夫妻一方去世，配偶与其他子女平等分割遗产，没考虑那些遗产中本来就有配偶一方的财产。第三种是夫妻一方去世后，在世一方想当然地认为所有财产都属于自己。

2、你们可以要回属于你和你哥的部分。房子有你父亲一半的份额，去世后，由你、你哥和继母三等分。即你继母得4/6，你和你哥各得1/6。如房子是你父亲与你继母结婚前购置或建造的，则全部由你们三人等分，即每人1/3份额。宅基地的买卖是违法的，买卖行为也无效。你们可要求买的人返还宅基地。

3、谁拿去也不能确权，只有你父亲的直系亲属，全部到场（只要活着的），身份证户口簿，签字才能过户，不然谁也担不起这个责任。

4、如果老人在过世前将自建房确权在二儿名下，根据《民法典》的规定，大儿依然有权从父母的原承包地中划出自己应得的份额。 所有子女都是法定的第一顺序继承人，无论是否有农村户口的兄弟姐妹，如老姐姐或妹妹，都享有同样的继承权利。

5、【法律分析】老人的房子已确权，假如老人已去世时，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

6、按照民法典，如果存在农村户口的老三或者农村户口的姐姐或者农村户口的妹妹，那么，不光老大有权从父母的原承包地中划出自己应得的份额，其他兄妹也是这样。这是因为，任何一个子女都同属于法定的，第一顺序的继承人。如果有遗嘱表示，老二是老人遗产的唯一继承人，那么，只有按照遗嘱执行。

遗产继承律师收费标准及收费标准

1、遗产***律师费除和律师当面协商之外，一般是按照继承遗产总额的比例收费的，主要是：10万元以下（含10万元）部分收费比例为6%，不足5000元的，按5000元收取；10万元以上至100万元（含100万元）部分收费比例为5%；100万元以上至500万元（含500万元）部分收费比例为4%。

2、遗产继承律师费的一般标准：不涉及财产关系的最高不超过5000元/件；涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的，每件最高可收取1000元的手续费；争议标的超过10000元的，除每件最高可收取2000元的手续费外，可以按照不高于规定标准分段收取。

3、证明涉及房产的财产继承，赠与和遗赠，收费标准为按受益份额的面积计算，每平方米80元，证明单方赠与或受赠的，减半收取。

4、对于争议标的为15万的民事诉讼案件，一审程序律师的收费一般按照争议标的分段收取：在10万元以下部分收取8%至10%，最低一般不低于5000元；在10万元以上但在100万元以下部分收取6%至7%。若代理了案件的一审，二审代理费通常减半收取。

5、遗产继承***律师费用的具体数额没有统一标准。由于我国地区经济发展水平不一，律师收费标准也有所不同，通常由双方协商确定。遗产继承作为民事案件的一类，其律师收费标准与一般民事案件相近。

6、遗产官司律师收费标准是：一万以内：50元每件。一万到十万。5%减去200元。十万到二十万：2%加上300元。二十万到五十万：5%加上1300元。五十万到一百万：1%加上3800元。一百万到二百万加上4800元。二百万到五百万加上6800元。五百万到一千万加上11800元。一千万到两千万加上21800元。

父亲去世,母亲继承房产需要哪些手续?

父亲去世，房屋由子女继承，过户办理如下：申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

父亲过世房产母亲的过户：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

父亲去世母亲如何继承过户 需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取可以选取母亲一人继承，有母亲一人去办理继承过户！其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管，办理继承一半。

办理继承手续：在确定了继承人后，需要到当地的房地产登记机构办理房产继承手续。具体流程可能因地区而异，可以咨询当地房地产登记机构或律师了解详细信息。综上所述，父亲去世后，母亲作为第一顺序继承人将首先继承房产。如果有多个子女，他们也有权参与继承。

父母过世，房子需要先办理过户手续。法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；然后房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，才能对外出售。

房屋过户给子女什么方式最好

1、房产过户给子女哪种方式划算赠与方式：赠与是最常见的房产过户方式，它最大的有优势在于房屋产权人可以自行选择把房产赠与任何人。如果是家庭房产过户问题，在多子女情况下，父母可以选择将房产赠与任何人。

2、法律分析：房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

3、继承过户：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免伍神纳。五年以内的房产赠与过户：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和15%的契税即可。

4、父母将房子过户给子女主要有继承过户、赠与过户、买卖过户三种方式，具体哪种方式最划算，取决于房屋的情况和持有时间。如果是年岁已高的父母，不急于过户，未来通过继承过户给子女比较划算，因为在中国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

5、父母将房产过户给子女有三种方式：一是以出让的形式过户，也就是按照交易程序以出售的形式办理过户。第二种方式是以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让。第三种方式是通过继承转移所有权，但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下，这种情况并不常见。

关于福建房产继承权律师，以及房产继承律师收费标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。