房产没过户怎么依法继承房子

简述信息一览：

• 1、老人过世房产未过户,该怎么分配
• 2、房产证未过户,但原房主己过世,怎么办
• 3、房产证没过户原房主死了怎么办
• 4、房屋没有过户,如何继承
• 5、老人过世房产没有过户该怎么处理

老人过世房产未过户,该怎么分配

法律分析：老人过世房产未过户，可以作为遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

老人过世房产没有过户该怎么处理老人过世房产没有过户，是需要对房产进行继承的，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；对于上述都没有的情形，则按照法定继承顺序进行办理继承。

老人过世房产未过户，房产子女分配房产顺序如下：如有遗嘱按遗嘱继承，拿着遗嘱去办理一个公证书，到房产登记部门办理过户手续；如果没有遗嘱必须按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，也要办理公证后去办理过户手续。

老人过世房产未过户可以按照继承方式分配，设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的应当按照继承顺序进行法定继承。

法律分析：房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

房产证未过户,但原房主己过世,怎么办

1、需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地***对继承人提出诉讼。因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权。

2、【法律分析】房主过世房产证过户办理流程：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

3、可以拿着购房协议找到原房主的第一顺位的所有继承人（父母、子女、配偶），让他们一起去当地的公证处办一个房产继承公证，确定原房主的继承人中一个人继承，然后该继承人拿着公证书去房管部门将房子从原房主的名下过户至该继承人名下。任何财产，只有产权人才可以对其进行使用、处置。

4、买了一套二手房，当时没有过户，现在想过户得知原户主已死，该怎么办？必须死者继承者先申请办理承继过户手续，获得继承者名称房屋产权证，还有继承者和顾客申请办理该住宅过户手续。假如继承者回绝申请办理，顾客被告方能够凭买卖协议，身份证件，支付凭证，到住宅所在城市人民***对继承者提***讼。

房产证没过户原房主死了怎么办

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区，或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

2、法律分析：出现房产证没过户原房主死了的情况，首先需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房的过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地***对继承人提出诉讼。

3、法律分析：需要办理房产继承公证后才能过户，房产继承公证办理：关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

4、法律分析：需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地***对继承人提出诉讼。

5、法律分析：若房屋所有权人去世，由法定继承人（配偶、子女、父母）继承，要到公证部门办理房屋继承公证；在法定继承人继承之后，买方和法定继承人在进行交易，进而完成过户手续。

6、而选择合理的处理方式也能够为自己节省不少的钱。

房屋没有过户,如何继承

1、法律分析：首先需要确认继承过户的房屋是不是合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承程序办理。即使房产证遗失，也可以办理过户。

2、有遗嘱的，按照遗嘱规定，没有的按照法定继承手续办理。房屋权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。对房屋进行市值评估。申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、法律分析：若房屋所有权人去世，由法定继承人（配偶、子女、父母）继承，要到公证部门办理房屋继承公证；在法定继承人继承之后，买方和法定继承人在进行交易，进而完成过户手续。

4、老人过世房产没有过户该怎么处理老人过世房产没有过户，是需要对房产进行继承的，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；对于上述都没有的情形，则按照法定继承顺序进行办理继承。

老人过世房产没有过户该怎么处理

有遗嘱的，按照遗嘱规定，没有的按照法定继承手续办理。房屋权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。对房屋进行市值评估。申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

法律分析：房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

老人过世房产没有过户该怎么处理老人过世房产没有过户，是需要对房产进行继承的，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；对于上述都没有的情形，则按照法定继承顺序进行办理继承。

您好，可以办理继承过户。继承人继承房屋需要过户，根据不同地区不同的办理要求，可能需要先办理继承公证再办理过户，或者全部继承人共同到房屋登记部门办理继承过户。所需的材料通常有继承公证材料、遗嘱或遗产分配协议、房产证、放弃继承的声明等。

关于房产没过户怎么依法继承，以及房产没过户怎么依法继承房子的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。