涉外房产继承***处理

文章阐述了关于涉外房产继承***处理，以及涉外继承案件的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、涉外继承的处理,涉外继承有哪些程序
• 2、外国人继承我国境内房产的适用法律准则
• 3、韩国房产继承方式
• 4、外籍人如何继承房产
• 5、涉外继承案例分析

涉外继承的处理,涉外继承有哪些程序

1、财产权，属于私权，没有国界限制，只要该房产系被继承人的合法财产，华侨或外籍人员当然可以继承其亲属在国内的房产。

2、涉外继承有以下些程序：向遗产所在地公证机关申请办理继承手续；到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；继承人到遗产相关部门办理遗产转移手续。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。

3、当事人与被继承人关系的证明。例如：提交结婚证书或收养关系证书，证明当事人与被继承人是夫妻关系或者是养父母与养子女的关系。也可以提供被继承人生前所在单位人事部门根据档案记载出具的亲属关系证明、特别应注明继承人对死者生前是否尽过扶养、抚养、赡养的义务等有关情况的证明。

外国人继承我国境内房产的适用法律准则

1、在中国境内，外国公民继承财产需依照不动产所在地法律规定进行。若遗嘱形式符合遗嘱人订立遗嘱或其去世时常住地法律、国籍国法律或遗嘱行为地法律，则该遗嘱即视为有效成立。

2、法律分析：外国人可以继承国内房产，只要该房产系被继承人的合法财产。我国民法典在规定继承的问题时，并未对外国籍人进行限制规定，只要符合继承条件，属于合法继承人都可以依法继承财产。

3、外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。所以外籍华侨继承国内房产是可以的，但是需要多个公证手续和认证才能完成。如果不懂中国法律，也可以委托代为办理。

4、第三十五条　无人继承遗产的归属，适用被继承人死亡时遗产所在地法律。

5、外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。

韩国房产继承方式

法律主观：外国人房产继承方式：亲属。如果死者未立遗嘱，而且死后又无上述四个顺序中的亲属，其遗产则按无主物归于君主。这时，君主亦可以把这些遗产转给受死者生前赡养的人。外国的遗嘱继承：按照外国的法律规定，除了不满14岁的未成年人和***患者外，任何人均可以立遗嘱。

按中国、韩国的法律，在继承上对国籍没有限制。按法定继承均有继承权。2，如果被继承人没有遗嘱，在中国去世，其遗产按中国《继承法》规定，由***继承人继承，可以平分或者协商分割。但房产适用房产所在地法律。

李在镕，三星太子，继承父亲李健熙160亿美元三星股份需支付60000亿韩元税款，为避免高额税负，使用各种手段少交税，最终被判***两年半。日本遗产税较韩国更甚，超过6亿日元的遗产需支付55%的继承税，导致年轻人放弃遗产继承。

韩国是有遗产税的，去世的人要根据自身的财富额度按比例缴纳遗产税，再加上雪莉那么成功，也有房产，所以她要缴纳的遗产税数额较大，但是韩国本身钱币计算单位就比较大额，比如说韩国的一万韩币相当于中国的六十几块钱，所以，就算是缴纳了上亿的遗产税，在中国可能就是几十万吧。

在西方国家，尤其是像美国、英国、法国、德国等，房产私有制是普遍存在的制度。这些国家的法律体系明确规定了个人对土地和房产的所有权，人们可以购买、出售、租赁或继承房产。这种私有制为房地产市场提供了稳定的基础，促进了经济的发展。

外籍人如何继承房产

1、外籍人士与中国籍人士一样，根据我国的法律，有权继承其在中国境内的房产。只要遗嘱或法定继承的规则明确，外籍人士即可依法继承房产。准备必要文件 身份证明：外籍继承人需要准备有效的护照、签证等身份证明材料。 亲属关系证明：如遗嘱或相关机构出具的亲属关系证明。

2、法律分析：中华人民共和国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。所以，外籍子女在继承中国房产的时候，也是要根据中国继承法的相关要求来继承，并不能够按照他们所拥有国家的法律来继承国内的房产。

3、法律分析：外国人可以继承国内房产，只要该房产系被继承人的合法财产。有钱人都会将自己的孩子送出国外，然后拿到国外的绿卡，入国外的户籍。子女已加入外籍的之后，还在国内的父母老了之后遗留了一套房子，由于房产也比较之前，已加入外籍的外国人也想要继承。

涉外继承案例分析

客户李女士与兄弟姐妹就遗产分配问题产生争议。律师团队接受委托后，通过调查取证和法律分析，根据遗嘱内容，为李女士争取到了应得的权益。（3）案例三：涉外继承*** 客户王先生为华侨，在国内拥有房产，其亲属因继承问题产生争议。律师团队针对涉外继承的相关法律法规，为王先生的亲属提供了有效的法律支持。

论文部分，涵盖了涉外继承、国际民法典比较、系统论在国际私法中的应用、内地与香港法律冲突解决、统一国际私法的探讨等多个主题。例如，他深入研究了1985年的涉外继承案例（1．1985年人民***确定涉外继承准据法的几个问题/003），并与法、德等国进行了对***析（5．1987年捷克斯洛伐克国际私法/035）。

.试述我国民事诉讼法第四编关于涉外民事诉讼***别地域管辖和协议管辖的有关规定。 案例分析题（每小题12分，共24分） 4案情： 1994年，中国丁公司与美国D公司签订一项从后者购货的合同，后因美方无力履行，征得丁公司的同意后，将合同卖方的权利、义务转移由瑞士G公司承担。

在对诸多法律内容的学习中，给我印象深刻的，同时也是比较复杂的，应该算是《继承法》了，尽管在学习继承法，进行案例分析的过程中，课堂上时时刻刻都在“死人”，给人感觉有点“诡异”，但是继承法对遗产进行公平 分割的办法，的确让人我了解了不少以前完全不懂的东西，真是受益匪浅。

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