商场可以办独立房产证吗

文章阐述了关于商场可以办独立房产证吗，以及商场商铺可以买吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、商业综合体里面的商铺有房产证吗
• 2、商业柜台可以办理房产证吗
• 3、关于商场铺位产权证的问题
• 4、请问商场铺位可以办房产证吗
• 5、商厦的临街门面如何办理独立产权

商业综合体里面的商铺有房产证吗

1、法律分析：商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

2、一般情况下，商场里的商铺是有房产证的。商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。

3、商业用地是有房产证的，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。

4、只要在房管局有登记的房产都有房产证，商业用途的房子只是房产性质为商业性质，不是普通的住宅性质，所以商业用途的房子有房产证。

商业柜台可以办理房产证吗

1、那不是鸡窝，他是以建筑面积办理房产证的，你在里面垒的再多，也没用。

2、商业房可以办房产证。房产证办理流程如下：（1）确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

3、商业性质的房子可以做房产证，说明如下：商业房办理房产证，需要准备相关材料（个人身份信息证件、房屋交易证明、房管局所需其他相关材料），去房管局进行申请登记，经部门审批，正常情况下需要7到10天的时间，就可以拿到房产证。

4、一般可以办理房产证。商铺门面房产证办理主要分2种情况，交评估评估费1500，贷款服务费各不一致，公积金担保费0.3%。

5、商业综合体里面的商铺是否有房产证是不一定的，其是否可以办理房产证要依据所购买的商铺具体情况来定，通常会依据不同的位置、商铺性质来决定能不能办理房产证。由此看来，还是要看具体开发商对商场的运营策略。

6、只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备案表，并且通过规划审批并报建的商业房，都能办理房产证。

关于商场铺位产权证的问题

1、商铺内的铺面，如果进行了面积分割，是可以办理产权的。 但是，大部分商场，内部的分割是商场人为分割，并没有经过房产管理部门认可，如果是这样的话是无法办理产权的，至少暂时无法办理。

2、一般情况下，商场里的商铺是有房产证的。商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。

3、商业综合体里面的商铺是否有房产证是不一定的，其是否可以办理房产证要依据所购买的商铺具体情况来定，通常会依据不同的位置、商铺性质来决定能不能办理房产证。由此看来，还是要看具体开发商对商场的运营策略。

4、商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

请问商场铺位可以办房产证吗

商场划分后的铺位一般不能办理个人产权证。大部分商场内部的分割是商场人为分割，未经房产管理部门认可，目前无法办理产权；商场的铺位只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人产权证。

一般情况下，商场里的商铺是有房产证的。商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。

商业综合体里面的商铺是否有房产证是不一定的，其是否可以办理房产证要依据所购买的商铺具体情况来定，通常会依据不同的位置、商铺性质来决定能不能办理房产证。由此看来，还是要看具体开发商对商场的运营策略。

买商铺是有房产证的，只要是合法的房产都能取得房产证，不过商铺的房产证和住宅房产证是有区别的。此外商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，产权年限也要短很多。

商铺没有房产证，房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

商铺能办理房产证就要办理房产证。但是如果购买的是产权式商铺，一般是很难办房产证的。

商厦的临街门面如何办理独立产权

从房屋的概念来看，应当具备两个基本特征：一是要有固定界限（一般应具备屋顶、墙界等围护结构）；二是可以独立使用（可供人们从事生产、工作、学习、生活、居住、文化***等活动），这样的建筑物及构筑物才能称为房屋，才能进行登记。

填写申请表申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

这种情况解决办法如下：联系当地房管部门进行咨询，并了解相关政策和规定。准备好相关文件和材料，如房产证、土地证、建筑物划分图等。

关于商场可以办独立房产证吗，以及商场商铺可以买吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。