出售抵押房产无效

简述信息一览：

• 1、已经抵押的房子可以卖吗
• 2、...购房合同无效?如何办理过户?#房产律师#房屋抵押
• 3、抵押房产可以出售吗
• 4、抵押的房子可不可以卖
• 5、房子抵押了,结果自己在把它卖了,算诈骗吗?
• 6、房子卖出后未过户,出卖人对房子进行抵押登记,抵押权是否有效?

已经抵押的房子可以卖吗

法律分析：已抵押的房屋可以买卖。只是抵押人在卖抵押的房子前，应当事先通知抵押权人。买卖方法：（一）提前还款，解除抵押。

房屋抵押能出售。根据《民法典》的相关规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，房屋所有权人有权将房屋出售。

被抵押的房子不可以买卖。由于被抵押的房子暂时归属权还不属于自己，抵押的信息还在房管部门。必须要还清所有贷款以后，才可以去房管部门解押房产，房产证的归属权完全属于自己以后就可以上市交易。

...购房合同无效?如何办理过户?#房产律师#房屋抵押

1、二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、到房管部分办理过户手续二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。

3、办理过户需要提供：①新、原户的身份证明资料；②用电地址产权权属证明资料；③如需更缴费信息，还需提供新账号的***人身份证明材料、银行存折或***、***证明（***许可证）。

4、房产办理过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，递交房产交易中心审核，通过后房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

5、只要确认合同无效，因为合同取得的购房款必须退还。

抵押房产可以出售吗

1、抵押的房子能卖，但需要先解除抵押。在房屋抵押期间，抵押人如果想要出售房屋，必须先清偿所欠贷款，解除房屋抵押，然后才能进行买卖。否则，未解除抵押的房屋无法过户给买受人，交易行为可能因违反相关法律规定而无效。

2、法律分析：抵押后的房屋可以买卖，但是需通知抵押权人。如果买房的人不能在规定期限内还本付息，银行便可以依法将房屋出售给别人。如果是抵押给银行贷款的房子就不可以卖。

3、法律分析：抵押的房产可以进行买卖。房子被抵押了也可以进行买卖，但是买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以，并且转让后的钱财要清偿债务。或者受让人决定代为清偿债务来是的抵押权消灭的也可以转让房屋。

4、抵押房屋可以出卖，但是要经过抵押人的同意。抵押房产经抵押权人同意能够出售。经抵押权人同意，能够***取转按揭的方式出售设有抵押的房屋，但由于存在债务债权，应在还清全部贷款、解除抵押登记后进行过户。

5、处于抵押期间的房子是可以出售的，但是在交易过程中存在一个过户的障碍。因此在那个买房人他愿意代为清偿债务，消失那个抵押权之后，它是可以办理房子的所有权转移登记的。

抵押的房子可不可以卖

法律分析：抵押后的房屋可以买卖，但是要符合下列要求才可以买卖，若要买卖已经抵押的房屋，需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，那么就可以买卖已经抵押的房屋。

在房屋抵押期间，抵押人通常是可以出售房屋的。然而，出售房屋需要满足一些条件，以确保交易的合法性和顺利进行，以下是房屋抵押期间可以出售吗的详细介绍：与抵押人达成一致是出售房屋的前提条件之一。

抵押的房子可以买卖。我国《民法典》规定，第四百零六条抵押财产的处分：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

房子抵押了,结果自己在把它卖了,算***吗?

法律分析：房子抵押后卖了房子一般不能算作***。

法律主观：如果贷款人在卖掉抵押物时，未告知买受人该抵押物归属的，涉嫌***。

法律分析：不一定构成***罪。《民法典》允许抵押人在抵押期间转让抵押财产，但应当履行通知的义务。

***，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。而在民事责任方面，不经过债权人同意私自卖出抵押物，其行为无效的。

而另一方面王某故意隐瞒真相将自己无权处置的房产卖于李某，骗取他人财物，又符合***罪的特征。可以看出该案中行为人王某有两个独立的犯罪行为存在。那么王某的行为究竟构成非法处置查封、扣押、冻结财产罪还是构成***罪。

不属于***，但属于很严重的违约行为。债权人可***债务人后来的房屋买卖合同无效，而***会判无效，这导致了债务人也会收到买方的***，因为产权不明晰，所有违约责任都由债务人承担。

房子卖出后未过户,出卖人对房子进行抵押登记,抵押权是否有效?

如果抵押合同签订在先，抵押人在签订抵押合同时对该房屋具有完全的处分权，抵押合同有效。

买房子，如果你不过户，户名还是原来户主的，他把房子拿去抵押了，房产证就会押到银行，必须要还了款之后，才能拿回房产证的。如果，户主不还贷款，那么，房子就会被银行没收的。你到时候，想追回房子都追回不了。

法律主观：以抵债过户房产证有效吗以抵债过户房产证有效，债务人逾期不还款时，抵押权人和抵押人协商以房屋抵债，办理房屋过户登记的，房屋过户有效。房屋要有合法的产权，才能办理过户登记。

房子没过户，转让合同丢了，但对方的房产证还在我手里，有效的。可以举证你们之间存在买卖关系，找证人或录音通话记录可以证明。

过户后抵押登记是什么意思？ 过户后抵押登记一般包括抵押设定的登记和抵押权实现后，的登记两个环节。

如果A真的帮助C办理了抵押贷款，那么C就算不还款也不会牵扯A和B进去。因为，他是抵押贷款。相当与用房子产权和银行换钱，没钱还怎么了？银行直接收了住房进行拍卖就行了。

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