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遗嘱公证如何过户房产继承人

简述信息一览：

1、如果遗嘱有效，办理过户时，带上母亲的有效遗嘱、房产证、母亲的死亡证明和户口注销证明、儿子的身份证等去房产所在地的房管局办理。不过，现在房管局一般都会要求你公证，公证时公证处会找母亲的其他继承人，很麻烦。

2、房产继承过户的办理方法，具体如下：房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

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3、一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

4、有遗嘱的房产继承过户怎么办理所需材料遗嘱；继承人身份证明；房屋权属证明；继承公证书。

被继承人需前往户口所属地的派出所注销户籍，并申办死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证。房产继承只要分为2种：一是遗嘱继承；二是法定继承。

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法律分析：申请遗嘱公证（1）遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

法律主观：办理房屋遗产继承公证的程序为：当事人需要被继承人向房屋所在地的公证机构提出公证申请；向公证机构提交真实充分且合法的公证材料；公证机构审查核实后向被继承人出具公证书。

法律分析：办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自到公证处提出申请，并提交相关证明材料。

公民申办遗嘱公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请，不能委托别人代理。如果当事人行动不便，也可以请公证处指派公证员到遗嘱人住所办理。

办理遗产继承公证需要提供的材料：首先需要带的是被继承人的死亡证明。医疗机构出具的死亡证明，公安机关出具的死亡证明，人民民***宣告死亡的判决书、死亡公证书。

公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。

到当地公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付相应税费。

法律分析：公证遗嘱，继承房产怎么过户？首先需要提交房屋所有权证书。第二，要提交继承公证书，第三，继承人的身份证及复印件。第四，房屋所有权登记申请书，到房产交易中心办理房产继承手续。

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