抵押房产变更登记***

本篇文章给大家分享抵押房产变更登记***，以及房屋抵押权变更对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、抵押房屋买卖纠纷如何处理?抵押的房屋买卖有效吗?
• 2、房产纠纷中开发商把我买的商铺抵押给他的债权人,现在我通过诉讼要回房款...
• 3、房子有贷款变更名字怎么处理
• 4、房子过户后发现有产权纠纷怎么办处理?

抵押房屋买卖***如何处理?抵押的房屋买卖有效吗?

1、就步骤来说：第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房，这就是你所说的解押。当然要买方以购房款的方式给钱，你又以提前还贷的方式清债。第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续。

2、一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。

3、法律分析：房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。

4、当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结， 签订房屋买卖合同 并过户的，其他购房人可以主张 商品房买卖合同 无效，因该合同取得的房屋应当返还。

房产***中开发商把我买的商铺抵押给他的债权人,现在我通过诉讼要回房款...

1、已经办理了抵押登记，第三人不可以善意取得房屋产权，所以你可以向***提起民事诉讼，请求***实现担保物权。

2、第五类是合同中关于产权证办理条款的陷阱，因为开发商不具备销售的资格，或者以旧城改造的名义，把房屋改头换面，偷偷地或者是明目张胆地以商品房交易，拿不到***的一些手续和证件，就以各种借口拒绝或者拖延办理产权证。

3、\x0d\x0a四是购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同。

4、开发商已抵押给银行的房产还能卖，且能办出房产证，风险是上一手有问题自己也逃不了抵押给银行的房屋是可以办理产权证的，当然房地产管理部门需要银行开据的同意办理产权的相关手续及其它必备手续才会办理产权证。

5、房子是不会被没收的。放贷方会要求你在一定期限内还款，如果你不会还款，他们会通过***，要求***执行抵押物，那么***在和你协商之后，你还是不还款的情况下，***有权拍卖你的房产，将拍卖所得款用于还贷款。

6、所以很多人在购买房子之前，就会产生这样的疑问：如果自己在购买房子的时候，房贷被银行拒绝，该怎么办？这时候作为购房者处境是非常尴尬的。首先，我们应该看，导致房贷被拒的原因到底是什么。

房子有贷款变更名字怎么处理

1、一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

2、房产贷款清偿之前是不能变更产权登记的。2只能等房子贷款还请后通过买卖或者赠与的方式过户。

3、房产证还在银行还贷款的房子如何更换户主姓名 房产证还在银行还贷款的房子是不能更换户主姓名的。房产证相关规定：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

4、有贷款可以改名字吗 法律分析：不可以，由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。

5、房贷是很不方便更改的，不过办理不动产登记证不需要提供由谁还贷的证明，需要提供购房的合同，所以只需要与开发商更改合同的签名就可以了。《合同法》第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同。

6、房子按揭贷款是可以更名的，但需要满足一定的条件。这类问题包括夫妻间亲属间或者父母和子女之间的更名问题。房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。

房子过户后发现有产权***怎么办处理?

1、房屋过户后，有房产***的，双方可以协商解决，协商不了的，诉至***，由人民***判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同***提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民***管辖。

2、房屋过户后发现房产有***房子过户后发现有产权***的，可以***到***进行判决处理，可以提交有关房产交易的证据，由***判决。

3、一般情况下，发生了房产过户的***，应该由双方当事人就***先进行协商，如果达成一致意见，则可以重新签订协议；如果没有达成一致意见，则可以向******。

4、因逾期办理过户手续引起的*** 卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续。买方想毁约时，主要***用不支付房款的方法，所以，一般是卖方不办过户手续而引起***。这时，买方如果对这套房子志在必得，一定要尽早***。

5、确认房屋的所有权归属。与相关当事方协商解决***：如果发现***存在，建议您与二房主和原房主进行协商，寻求解决方案。可以考虑借助律师等法律专业人士的帮助，咨询相关权威机构或通过调解、仲裁等方式解决***。

关于抵押房产变更登记***，以及房屋抵押权变更的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。