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继承遗产房产过户手续

简述信息一览：

1、遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。（二）到房产局过户继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2、遗嘱继承房产的过户办理：到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，办理公证中需要提交下材料：被继承人的死亡证明；所继承房屋的产权证明或其者他凭证；户口簿或者亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；有遗嘱的提交被继承人留下的遗嘱。

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3、法律分析：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

4、法律分析：可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。

5、被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证、户口簿（注销户口）等；（2）被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。

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6、遗嘱房产过户需要的手续具体如下：首先应该到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证机构办理继承公证，接着拿上公证书、死亡证明、身份证等材料到房产交易中心办理房产过户的登记。

法律分析：公证先要进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候，要先去房屋所在地的公证处，办理继承权的公证。

如果有遗嘱，继承人应按照遗嘱的规定办理过户手续。如果没有遗嘱，那么根据法定继承顺序，继承人应根据法律规定进行继承，并办理过户手续。过户手续包括办理继承登记、办理房产过户手续等。在办理过程中，需要准备相关材料，如死亡证明、继承人身份证明、房产证等。

在取得继承权公证书后，继承人需要前往房产所在地的房地产交易中心或不动产登记中心办理房产过户手续。过户时需要提供继承权公证书、原房产证、继承人身份证明等材料。交易中心或登记中心会审核材料并办理过户手续，将房产过户到继承人名下。

遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。（二）到房产局过户继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

遗嘱继承房产的过户办理：到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，办理公证中需要提交下材料：被继承人的死亡证明；所继承房屋的产权证明或其者他凭证；户口簿或者亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；有遗嘱的提交被继承人留下的遗嘱。

可以通过直系亲属买卖过户的方式，父母将房子通过买卖的方式过户给子女，直系亲属买卖过户是直系亲属间常用的过户方式，只需要交契税，还可以按照房产证原房本价格缴纳税费。适用遗嘱继承的条件，具体如下：遗嘱人必须具有完全民事行为能力。

自书遗嘱有效的，可按自书遗嘱继承。但遗嘱受益人不能拿自书遗嘱直接过户，需要全部继承人共同联系不动产登记事务中心办理继承过户，或者先办理继承公证，取得继承公证书后过户，或者先去***取得***作出的生效法律文书后再去过户。自书遗嘱有效的，可按自书遗嘱继承。

有遗嘱公证的房产的过户流程如下：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；办理房屋过户登记并缴纳税费即可。

律分析：遗嘱继承办理房产过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

关于继承遗产房产过户，以及继承遗产房产过户手续的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。