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***人个人房产如何解决

简述信息一览：

1、法律分析：1，***人因不属于完全民事行为能力人，无法设立遗嘱，则其遗产按法定继承进行。2，如果有第一顺序法定继承人：父母、配偶、子女，则由第一顺序继承人共同继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母共同继承。继承人之间可以协商或者平分遗产。

2、法律分析：***人能继承遗产。继承权是一项法定权利，只要符合法律规定，仍然有继承权。法律规定，无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。

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3、如果***患者有监护人的，由监护人代其进行相关的继承事宜。如果***患者没有监护人的，则其不能独自继承父母的遗产，但其某位近亲属可以提起“申请宣告自然人无民事行为能力”之诉，待监护人确定后，由监护人代其进行相关的继承事宜。

4、法律分析：精神残疾人员可以继承遗产。精神残疾并不是失去应该享有的法律赋予的各种权利。有精神残疾不影响继承权，但他自己不能独自办理继承事项，精神残疾的人法律上规定是应该有合法的监护人，监护人是可以代替精神残疾的人获得应得的房产并帮助其保护财产。

1、依据我国相关法律的规定，***人一般是不能订立遗产的，所以***人的遗产，应该通过法定继承的方式由法定继承人分配。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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2、***人由其法定代理人代为行使继承权，具体如下：***人因不属于完全民事行为能力人，无法设立遗嘱，则其遗产按法定继承进行；如果有第一顺序法定继承人：父母、配偶、子女，则由第一顺序继承人共同继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母共同继承。

3、对于父母的遗产。A、如果父母立有遗嘱，一般应按照遗嘱内容分割遗产，若***患者属于无劳动能力和无生活来源的人，而遗嘱又没有为其分配份额的，应在保留必要的遗产份额后，再行按照遗嘱内容分割遗产。B、如果父母没有立遗嘱，如无特殊情况，应按法定继承分割遗产。***患者继承权益的保护。

4、***人的遗产，应该通过法定继承的方式由法定继承人分配。***人需要监护人监护的、由监护人维护***人的利益、病人一般是不能订立遗产的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

5、***人生前房产归属于本人，去世后房产归属于继承人。根据相关法律法规，***人不属于完全民事行为能力人，无法设立遗嘱，则其遗产按法定继承进行。法律分析限制或者无民事行为能力人指八周岁以上的未成年人，以及不能完全辨认自己行为的成年人。

若有这样的法律，不许可罹患精神类疾病的人，具备房地产的产权，就是被剥夺了基本的一种***。找出不许可的法律依据，是很荒谬的。

可以办理，需要你母亲的监护人代替你母亲到场办理手续，签字。但是办完以后在你母亲健在的情况下该房产无法办理任何抵押和过户手续（***的强制执行除外）。

法律分析：***人如果不具有民事行为能力的，由监护人代***人办理房屋过户，但房屋过户不得损害******益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十三条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

有公正书可以为智障的人去办房产证，把房产登记在智障人名下。

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