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西安夫妻离婚房产继承规定

接下来为大家讲解西安夫妻离婚房产继承规定，以及西安离婚过户房产涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、不需要，夫妻离婚如果想把房子留给儿子，可以在离婚协议上直接注明把房屋产权赠与儿子名下并且办理更名过户，这样哪怕儿子还不会说话也不影响儿子拥有房屋产权。

2、子女去办理继承过户先去房产交易中心咨询一下现在是否必须办理继承公证，如果要求办理，先去公证处预约办理继承公证，拿公证书再办理过户。今年七月开始司法部有通知，不是必须办理公证才能过户，但是各地执行时间不一样继承公证，需要提供继承人身份证、户口本，公证遗嘱、***判决书、要过户的房产证。

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3、过户后公证有利，明确归孩子后的居住权，他人不得干涉孩子的处分权。3．既然离婚时约定房产给孩子，那么该协议就是有效的，不需要再进行公证。如果有一方不履行该协议，那么孩子可以向******其父亲协助办理过户手续。

4、夫妻离婚孩子未成年房产可以继承。依据相关法律的规定，离婚后夫妻双方约定将房屋给子女的，夫妻双方可以在离婚协议书中约定房屋赠与给子女，另外，即使不约定赠与，子女也是拥有继承权的，仍然可以继承父母的财产。

5、离婚以后，房产如果判给了孩子，当事人需要及时办理房产过户手续，如果没有办理房产过户手续，以房产证上写的名字为准。父母离婚将房子给儿子属于赠与行为，应以房产过户到孩子名字后赠与生效。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。

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6、贷款未到期的所需证件：凭生效后《离婚协议》（需公证）或***《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；《离婚证》；双方《身份证》；原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

未成年可以继承房产。继承房产没有年龄的规定，未成年人也可以继承房产和享有继承份额，并且继承法规定分割遗产时候，如果有未出生的孩子，还要为这位未出生的孩子预留继承份额，因为他们生来就有继承权。儿童在通过家庭财产时应由监护人陪同，有关资料或文件也须由监护人在办理交接手续时完成。

夫妻离婚孩子未成年房产可以继承。依据相关法律的规定，离婚后夫妻双方约定将房屋给子女的，夫妻双方可以在离婚协议书中约定房屋赠与给子女，另外，即使不约定赠与，子女也是拥有继承权的，仍然可以继承父母的财产。

孩子不满18岁可以继承房产。继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，不满18岁的未成年人需提交监护人身份证由其法定代理人代为办理，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证。房产可以过户给未满18岁的未成年人后的不利影响如下：孩子独立买房时可能多付首付。

我国房产在未成年孩子名下离婚是不能随意处置的。在我国的离婚案件中，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人。房子属于不动产，登记在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。

如果房产证上登记了两个人的名字，且双方是夫妻关系，那么房子通常被视为夫妻共有财产。在离婚时，如果双方都不想要房产，可以选择出售房产并将收益平分。如果一方想要房产，可以支付给对方市场价值的一半作为补偿，然后办理公证，使房产归一方所有。

房产证上有夫妻两个人的名字，就意味着该房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚，双方可以协商如何处理此房产。离婚后，两人可出具离婚证、证婚协议书、***判决书或民事调解书（审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。如果协商不成的话可以到******，要求***进行判决。

房产证上有两个人的名字离婚由双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民******分割，人民***一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。离婚财产分割如下：夫妻共同财产，一般应均等分割。

房产证写两个人名字离婚一般该协议分割。若双方协议不成的，则按照登记份额进行划分，未登记份额的，一般均等分割。若双方无法自行分割的，可以***，由人民***根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

关于西安夫妻离婚房产继承规定，以及西安离婚过户房产的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。