购地建房办房产证

今天给大家分享购地建房办房产证，其中也会对建房土地证到哪里办的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、私人买地建房如何办理房产证
• 2、城市户口从镇政府,购买农村土地建好房子可以办产权证吗?
• 3、在国有土地上建房需要什么手续
• 4、房子拆迁后买了一块地建房,怎么办理房产证?
• 5、买地皮盖房子可以办理房产证吗?

私人买地建房如何办理房产证

首先得办下土地使用权证，交土地契税，然后办规划许可证，建设许可证，开通水电，没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费，房子建好后还得通过验收，最后才能办房产证。当然，如果是乡村自建房的，手续就没这么复杂了。

乡镇上买的农村宅基地自建房，可以办理房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

要两证齐全为好，即土地使用证和房屋产权证。 按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。

一般私房建造手续如下：到国土部门了解你所要购买的地块情况。在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。请当地设计院出设计方案，出图纸。持图纸到建设局报建，取得施工许可证。请建设局认可资质的施工队建造。

私人建房办房产证需要携带身份证、户口本、婚姻证明、土地证、村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，确认批准缴纳相应税金，凭完税证明领取房产证。

由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后***，而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

城市户口从镇***,购买农村土地建好房子可以办产权证吗?

1、法律分析：所以户口在城里的，无论在农村原来是否有房，或者是新购买的房子，办理房证的，都是不可以的。

2、有建房许可证，不一定可以办理产权证。如果您属于城镇户口，因为你不享有农村土地建房的权利，不享有农村土地使用权，所以建的房子就不可能给你办理产权证。这就和城镇户口到农村买房，不能过户一样，是一个道理。

3、城市户口人员购买宅基地上的民法不受法律保护，合同无效，不能办理房产证和土地使用证。

在国有土地上建房需要什么手续

1、法律主观：国有土地建的房能办房产证。所有权人需要携带身份证、户口本、土地证、村委会对产权人的资格审查意见向房管部门提出书面登记申请，房管部门对受理的申请进行权属审核，确认批准缴纳税金领取房产证。

2、在国有土地上建设房子，需要五证两书。《建设用地规划许可证书》。建设单位或个人向土地管理部门申请征用土地前，必须经城市规划规划负责人主管部门确认，该项目位置范围是否符合城市规划。

3、在国有土地上建设房子，需要五证两书。 （一）《建设用地规划许可证书》。建设单位或个人向土地管理部门申请征用土地前，必须经城市规划规划负责人主管部门确认，该项目位置范围是否符合城市规划。

4、法律分析：房屋购销合同原件及补充合同原件。 商品房销售统一***原件。 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

房子***后买了一块地建房,怎么办理房产证?

1、可以的 办房产证流程 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2、对于***房屋后，重新盖房的情形，需要依法办理相应的审批手续才可以获得房产证。请当事人自行根据实际情况及相关法律规定办理修建审批手续。

3、那么***房的房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

4、签订协议，把土地使用权分开，后办理房产证。

买地皮盖房子可以办理房产证吗?

1、可以。根据《不动产登记暂行条例》查询显示：私人买地皮意味着有了土地使用权，不管的农村的还是城镇的，只要有土地使用权证就可以办理房产证。

2、乡镇上买的农村宅基地自建房，可以办理房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

3、买地皮盖房子不一定能够办理房产证，因为购买土地的使用性质不同是不能够混为一谈的，不是说买了这块地的使用权就一定可以盖房子，有的是工业用地或者是农业用地之类的。

关于购地建房办房产证，以及建房土地证到哪里办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。