接下来为大家讲解房贷结清再去办房产证,以及房贷结清后拿到的证涉及的相关信息,愿对你有所帮助。
1、法律分析:房产证不是要等贷款还完了才能拿。
2、可以拿到房产证。虽然贷款没有还清,但是开发商已经拿到全部的房款了,产权已经归你,只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。
3、贷款买房并不是要等到还完贷款后才能拿到房产证。毕竟房贷不抵押房产证,客户将他项权证押在银行就行了,而房产证是由客户自己收着的。
4、房产证不是要还完房贷才能拿到的,房产证在房子办好抵押以后就可以拿到了,虽然房贷是抵押房产,不过抵押在银行的是他项权证,所以房产证还是可以由购房者自由使用的。在还完贷款以后去银行办理结清就可以拿回他项权证了。
只要还清贷款后,就即可持本人身份证和贷款合同等证明前往该贷款银行办理《贷款结清证明》,待该证明办理好之后,持相关证明前往当地的房管局办理解除抵押登记手续,通常清理下,2-3个工作日内就能完成。
所以无需担心,你仍然可以取得房屋所有权和房产证,而偿还房贷早期可以免除部分利息支出,就算需要支付银行提前还款的服务费等,也是一种有利的选择。
如果您购买的期房还没有交房,而您已经还清了房贷,您是可以向银行申请提前还款证明的。在签署协议的同时,银行可以将提前还款记录提交到房委会,以便在房屋交付后,协助申请房产证并顺利办理产权过户。
买房还清贷款后怎么拿房产证:带购房合同和贷款合同以及还款记录,到银行开具贷款已经还清的证明。需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理房产解押手续,办理银行解押。有的银行要预约,到贷款银行柜台办理。
通常情况下,7个工作日之后,贷款人就可以拿回自己的房产证了。
房产证不是要还完房贷才能拿到的,房产证在房子办好抵押以后就可以拿到了,虽然房贷是抵押房产,不过抵押在银行的是他项权证,所以房产证还是可以由购房者自由使用的。在还完贷款以后去银行办理结清就可以拿回他项权证了。
1、只要还清贷款后,就即可持本人身份证和贷款合同等证明前往该贷款银行办理《贷款结清证明》,待该证明办理好之后,持相关证明前往当地的房管局办理解除抵押登记手续,通常清理下,2-3个工作日内就能完成。
2、买房还清贷款后怎么拿房产证:带购房合同和贷款合同以及还款记录,到银行开具贷款已经还清的证明。需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理房产解押手续,办理银行解押。有的银行要预约,到贷款银行柜台办理。
3、购房者携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
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