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退休老人的房子能做抵押吗

接下来为大家讲解退休老人房产如何继承过户，以及退休老人的房子能做抵押吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、如果老人夫妻俩都没有留遗嘱，房子作为遗产应按法定继承，由其两个女儿继承，过户房产必须征得二女儿同意（继承人没有协商好，房管局也不给过户）。大女儿履行了主要的赡养义务，应该分得较多份额。可以协商房子归大女儿所有，大女儿给二女儿经济补偿。

2、父亲去世了，房产证上是母亲的名字，要过户给其中一个子女，不需要通过其余子女。根据相关法律法规，房屋的所有人是母亲，可以随意处置财产，将房屋过户给其中一个子女属于合法行为，其余子女没有干涉的权利。

（图片来源网络，侵删）

3、如果不是，那么所有子女都有继承权，需要其余兄弟签字。法律分析根据相关法律法规，房屋过户需要明确房屋归属，如果房屋属于父母的夫妻共同财产，双方去世后没有遗嘱，房屋属于遗产，一个子女无权单独处分。

4、需要所有法定第一序位继承人同时到场的：办理住房继承和遗赠过户手续的，即使有了遗嘱，继承人也需要先到本地公证处办理公证手续。根据《房屋登记办法》的规定，只有取得公证书的，才能到住房所属房管部门申请办理过户手续。

1、可以，老年人无依无靠房产过户给侄子，必须老年人夫妻两人亲身携带身份证件，户口簿，结婚证书和侄子（携带身份证件）一起到房产局申请办理过户手续就可以了。换句话说：有老婆并健在的，要老婆及老年人自己签名。老年人若没结婚，没老婆，就只需老年人自己签名。

（图片来源网络，侵删）

2、第1种方式赠予的方式，你可以通过和侄女签订赠与协议，并通过公证的方式增强赠与协议的效力。同时你的亲侄女在赠与协议生效后，将房产过户到他她名下即可。第2种方式遗嘱继承的方式。你可以通过写遗嘱的方式明确，在你去世之后，你的个人房产有由亲侄女继承。第3种方式签订遗赠抚养协议。

3、如果只是口头上过继，那么还是五保户。如果到公证处进行了公证，侄子对老人有了赡养的法律义务，那么就老人属于有亲属监护了。一切由直接监护人负责，也就不能享受五保户的优待了。

父母过世后，其子女作为法定继承人，有权继承该房屋。了解房屋所有权状况首先，需了解农村自建房的所有权状况，包括房屋的建造时间、土地使用情况、是否有权属证明等。这些信息对于后续的确权操作至关重要。

法律分析：一般情况下，父母去世，宅基地自然就是你继承，如果不放心，去***把名字改过来就行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。

父母过世继承农村房产的手续是：携带死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记，提交经公证的材料或者生效的法律文书即可办理继承过户。农村宅基地上的房屋继承，与城市房屋继承有很大的区别。

需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名，当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：提供被继承人的死亡证明。房屋所有权证和房屋价值评估单。全部法定继承人的户口、身份证。结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

身份证明材料继承人首先需要准备自己的身份证明材料，这是证明自身身份和继承权的基础。一般来说，身份证和户口本是最常用的身份证明文件。被继承人死亡证明被继承人的死亡证明是继承房产的必要条件。这一证明通常由医疗机构或公安机关出具，用以证明被继承人已经去世。

遗产房过户时需要准备的材料主要是被继承人的死亡证明，房产证，继承人的身份证，当事人有继承权的相关材料证明，类似于户口本、其他继承人放弃遗产继承权的声明，遗嘱等，准备好这些材料之后，到房产所在地的房管局办理过户即可。

继承父亲房产需要材料如下：死亡证明：提供被继承人的死亡证明，这可能包括医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页等。房屋所有权证和房屋价值评估单：需要提供房屋所有权证和房屋价值评估单。法定继承人的身份证明：包括全部法定继承人的户口、身份证。法定继承人的范围包括死者的父母、配偶和子女。

在办理完继承手续并处理好可能的***后，儿女需要前往房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。这包括提交继承证明文件、房产证等相关材料，并按照相关规定缴纳税费和费用。完成过户手续后，儿女将成为该房产的合法所有人。

继承父母的房产需要以下材料：被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；继承人情况证明。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人情况证明；房产所有权证、土地使用权证、契证。

关于退休老人房产如何继承过户，以及退休老人的房子能做抵押吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。