兄弟分家产法律规定

文章阐述了关于兄弟分家如何继承房产证，以及兄弟分家产法律规定的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房产如何继承房产证是哥哥的名字
• 2、房子分家继承怎么办理房产证
• 3、兄弟两人怎么分父亲的房产证?
• 4、...法院把爸爸的房子判给我和3哥我们要怎样把房产证办好?

房产如何继承房产证是哥哥的名字

1、房产证上只有一个人的名字，如果该人去世，其配偶、子女及父母等具有继承权的人可以依照《继承法》规定申请继承房产。如果房产证上只有一个人的名字，该人去世后，其配偶、子女及父母等具有继承权的人可以依照《继承法》规定申请继承房产。

2、如果，没有第一顺序继承人继承时，由第二顺序继承人，就是死者的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母继承死者的生前遗产。也就是说，母亲作为第一顺序继承人可以在遗产继承范围内继承哥哥生前的合法财产。但是，弟弟属于第二顺序继承人因素，不能继承哥哥生前的遗产。

3、房屋产权应以房产登记证的登记的所有人为准：1，当事人不属于哥哥的遗产的法定第一序位继承人；2，在哥哥没有留遗嘱指明由当事人继承的前提下，是不能继承该遗产的（如果哥哥还健在的，就更谈不上继承了）。一，《中华人民共和国继承法》的规定：第二条 继承从被继承人死亡时开始。

4、父母出钱，写的是哥哥的名字，按照相关法律的规定，这是父母双方指定赠与给哥哥的财产，是属于哥哥个人所有了，其他人是没有权利来分割的。是哥哥的财产，不是父母的遗产了，当然弟弟不能够继承。

房子分家继承怎么办理房产证

申请人不提交经公证的材料或生效的法律文书的，按下列程序办理：（不公证）申请人需提交的申请材料（原件）。

分家办理手续房产继承的办法：由房产继承人出具本人身份证、被继承人死亡证明、与被继承人关系证明、遗嘱（法定继承无需出具）、房产权属证等材料，前往房产登记中心，申请办理房产登记变更。若前述材料属实、合法、齐全的，登记机关应当予以办理。

法律主观：没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；或者携带相关材料到住房所在地***依法***，取得***判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。

带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更，房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理；7个工作日后带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费：每平方1元和登记费80元，之后持回执到房管部门领取房权证。

房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

法律主观：房屋遗产继承过户流程如下：房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。继承继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

兄弟两人怎么分父亲的房产证?

第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

房产证上写着谁的名字，该房产就是谁的，其权益受法律保护。你说你家房子上写着你爸名字，那么就是你爸是合法拥有的房产，你是得不到的。除非你的名字也在房产证上，或是你爹名字和你弟弟名字一起在房产证上，作为房产共有人，你可以继承你父亲名下的房产份额的一部分。

在明确产权份额后，兄弟两人可向当地土地管理部门或乡镇***提交分户申请。申请材料通常包括房产证、土地使用证、身份证明、协议书等相关文件。申请时，需详细说明分户的原因、分户方案以及双方协商一致的结果。审核与批准 土地管理部门或乡镇***在收到申请后，会对提交的材料进行审核。

父辈留下的房产。作为遗产的话，有遗嘱的按照遗嘱执行。有公证遗嘱的，公证遗嘱优先。只要有遗嘱写明了给大哥，兄弟就不能分。

可以，共有财产和房产证署名没有直接关系。如果是遗产，兄弟二人都是继承人可以平分财产的。

...***把爸爸的房子判给我和3哥我们要怎样把房产证办好?

可以的。如果父母没有留下遗嘱的话，应当按照《继承法》第10条规定，实施法定继承顺序。手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。此时父子房产证过户需要，去二手房交易中心直接更名产证，父子是直系亲属，所以在更名过程中，只需缴纳一个契税就可以成功过户了。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

你是借名买房，经过***判决把房子归你所有，那么你想办理房产证的话，需要拿着判决书去房管局办理房产过户。房产过户。

***判给农村房是城里人，能办房产证.房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

房屋转让过户 所需资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

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