当前位置：首页 > 办房产证 > 正文

夫妻贷款买房办房产证时可以写俩人吗

本篇文章给大家分享夫妻贷款买房办房产证，以及夫妻贷款买房办房产证时可以写俩人吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。

2、贷款买房可以提前拿到房产证。按照下面方法即可：购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

（图片来源网络，侵删）

3、向开发商办理押金的退还手续（如有）。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

4、买房贷款后如何办房产证？需要办理如下手续：与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。向保险公司办理相应保险费的退还手续。向开发商办理押金的退还手续（如有）。

比如，有，可以写孩子的名字，不论是否有还款能力，都无所谓，因为父母是贷款的还款人，只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。买房贷款人是不是房产证就必须写谁的名字吗不是的。

（图片来源网络，侵删）

另外，夫妻贷款还可以申请共同贷款，不过在申请房贷的时候，有主贷人和次贷人之分，房贷的主贷人必要要在房产证写名字，否则银行审核恐怕很难通过。总的来说，夫妻贷款买房房产证写谁名字都可以，但主贷人的名字一定要有。

夫妻贷款买房要了解些什么在贷款买房的时候，一般是会有很多签约的过程，这些过程都是需要夫妻两人都在场的。

婚后贷款购房是属于夫妻共同财产，办理房产证时除了贷款人外只允许添加配偶的名字，而不能添加其他人的名字。

不可以，购房合同名字必须添加在房产证上。办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。

1、首先，购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房***、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是非常重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。

2、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

3、房屋不动产证办理需要哪些材料不动产登记申请表；申请人身份证明；不动产权籍调查成果；土地权属来源材料；竣工规划核实和宅基地核实确认材料；房屋符合规划或建设的材料；原不动产权证书原件。

1、可以的。只要签署你俩名义购房合同就可以办理两人名义房产证。办理贷款，只需要一位申请，且提供收入情况证明，流水证明，就行。婚后夫妻二人共同买房，一个人贷款可以吗可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。

2、房产证是两个人名字，其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。另一方不同意不可以办理。

3、可以的，购房合同可以签两个人的名字，相当于房屋是共有财产，贷款时确定其中一个为借款人。房产证署名跟贷款不存在直接关系，跟购房合同上的购房人有关。

4、房产证是两个人名字，其中一个人可以办理贷款吗房产证是两个人名字，其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。另一方不同意不可以办理。

关于夫妻贷款买房办房产证，以及夫妻贷款买房办房产证时可以写俩人吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。