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泰国房屋出售

简述信息一览：

卖家着手准备必须的泰国房产产权过户文件，在泰国当地金融机构以卖家为名设立账号用于接受国外汇到的购房款。

泰国是一个非***国家，同时也是土地私有化国家，***规定泰国土地和别墅是不能让外籍人直接以个人名义购买的，只能够通过泰国公司名义去持有土地、别墅。

（图片来源网络，侵删）

外国人在泰国可以合法购买公寓，并获得永久产权。根据泰国公寓法规定，整栋公寓大厦只能卖出不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人。产权可以自由转让、继承及赠与。

根据曼谷经济日报的消息，在泰国的外国投资者，只要在当地投资了4千万日元（7620，000），并且持续三年多的时间，就可以获得买地和别墅的权利。

外国人在泰国买房需要哪些条件外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。

（图片来源网络，侵删）

根据泰国公寓法规定，整栋公寓大厦只能卖出不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人。产权可以自由转让、继承及赠与。为保障本国公民对国土的拥有，泰国***不允许外国人以个人名义拥有带有土地的各种房产，包括连排屋、别墅等。

1、避免定金在泰国买房时，千万不要在未达成协议或持有收据的情况下支付定金。通常，支付定金是为了保留购买土地的权利，但很有可能在交易过程中该笔定金无法成功记录，从而造成买家无信用。在该种情况下，定金将无法退还。

2、泰国买房注意事项有以下几个方面：泰国***方面对于外籍人士在泰国购买带有土地的房屋和别墅有着严格的限制。购买房产时，需要问清楚开发商这方面的条款。寻找有泰国***认证，可信赖的开放商，购买合法合规的房产项目。

3、对于期房，更要注意合同中是否清楚描述时间表和建设标准。这个时候，专业的中介公司会有房产律师为你把关，帮你避免不必要的损失。

4、泰国房产投资需要注意哪些事项个人购房经验以及多方面考察总结的10个泰国买房注意点，供大家参考：开发商及物业的选择上，首选泰国当地认证的/上市的/知名的开发商。开发商通常决定房子的品质，后期物业服务是否省心等。

5、在泰国，外国人只能购买公寓，不能购***等非公寓类房产。需提供外汇支付证明外国人购买公寓时需要提供外汇支付证明。购买泰国房产的注意事项：重要的是开发商资质曼谷的开发商大多是上市公司，非常可靠。

6、签订协议后，需要支付定金，一般就是一两万人民币左右。推荐刷***，但是最好是用VISA或Master。现在大部分开发商还可以刷银联卡。

1、根据泰国***的规定，外国人在泰国置产的资金需通过正常渠道汇入泰国，在过户时需要提供全数资金从国外汇入的银行证明文件。房款可从国外直接汇入开发商的泰国银行账户，开发商会帮助购房人开立相关资金汇入证明。

2、第一是过户税2%；第二是五年内如果交易，需要支付3%的特种商业税（业主持有5年以上房产可免交）。另外还有由房屋出让方支付的0.5%的印花税。

3、泰国的房产也是透过业主委员会的形式来进行交房后的重要决策与管理。泰国法律规定，交房后三个月必须举行业主委员会选举。

4、等具体法律规定等方面，为读者详解去泰国投资建厂需要注意的法律法规以及风险要点。外商投资法律环境分析（1）外商投资法律体系《外商企业经营法》和《工厂法》是泰国重要的外商投资相关的法律。《工厂法》于2019年进行了重新修订。

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