***的房产能抵押吗

接下来为大家讲解***的房产能抵押吗，以及***的房产能抵押吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、请问国有划拨房产证能做贷款抵押吗?
• 2、公产房可以抵押贷款么
• 3、政府租赁房产能否抵押
• 4、保障性住房能否抵押贷款
• 5、公有住房能抵押吗

请问国有划拨房产证能做贷款抵押吗?

法律主观：国有划拨房产证能做贷款的抵押物。建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等法律未禁止抵押的财产，都可以进行抵押。但是抵押的房产证必须是债务人或者第三人有权处分的财产。

法律分析：划拨的房子只要有房产证是可以抵押贷款的。

通常可以的，只要房产证属于私人房产，就可以向银行抵押贷款，但是小产权房产，不是私人房产证不能抵押贷款。

国有房产能否抵押贷款 国有划拨土地房产可以办理抵押。

公产房可以抵押贷款么

1、不能。根据查询华律网显示，公产房不能抵押贷款。公产房既然是公家的，一般都是不予以贷款的，一般个人只有承租权而没有所有权。

2、法律分析：不可以，公产房归国家或集体所有，个人没有房屋产权证书无法办理抵押登记。

3、公产房也是可以贷款的，不过在申请贷款时，这个房子必须得是直管公产房才行，和其他的房子一样，在申请贷款的时候，对于房屋的房龄有一定的要求，房子的房龄不能超过25年，房屋在贷款之前需要进行评估评估的价格不可以少于6万。

***租赁房产能否抵押

1、公租房是不能做抵押贷款的，因为公共租赁房不归个人所有，而是由***或公共机构所有。

2、法律主观：已出租的房屋可以抵押。关于可以抵押物并没有已经出租的不能抵押的限制，所以，已经出租的房屋也是可以抵押的。但是，将已经出租的房屋抵押并不影响原租赁关系，原租赁关系继续有效。

3、保障性租赁住房不可以抵押。保障性租赁住房只租不售，因此承租人只有租住权没有所有权，因此不能用于抵押贷款。

4、法律分析：公租房是不能做抵押贷款的，因为公共租赁房不归个人所有，而是由***或公共机构所有。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

5、法律主观：廉租房不能抵押贷款。廉租房是***以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房、只租不售，其无法取得所有权证，故不得实施抵押。

6、在担保法、房地产抵押管理办法等相关法律法规中，没有抵押权。房屋和土地管理部门在办理抵押登记时，只办理房屋抵押权登记手续，而不进行租赁登记。所以说房地产租赁权是不可以抵押的。

保障性住房能否抵押贷款

1、不可以，保障性住房是不可以抵押贷款的，保障性住房是由***出地、投资、管理的，由***无偿划拨土地，利用自己的融资平台，通过财政预算和提取的土地出让净收益取得资金为中低收入人群设立的。

2、保障性住房是不可以抵押贷款的，保障性住房的所有权一般是归国家所有的，在未取得保障性住房所有权前都不能抵押。

3、不能，保障性住房是不能够抵押借款的，保障性住房是由***出地、项目投资、的管理，由***无偿划拨土地资源，利用自己投融资平台，根据部门预算和提取土地交易纯收益获得资产为中低收入群体设立。

公有住房能抵押吗

根据规定，共有产权房是不能申请抵押贷款的。共有产权住房还是有很多限制的，因为这属于政策性商品住房，供应、持有和转让等环节都体现了保障功能。

公有住房可以贷款，但是一般情况下，公有住房是做不了抵押贷款的，如果购买时与单位签有协议，单位没有优先购买权，银行才可以受理。利率是31%-94%，根据贷款期限长短决定。

抵押人取得了公寓房完整产权的，抵押人可以抵押公寓进行贷款的，抵押贷款要签订抵押合同。一般地，签房屋抵押合同时需要产权人同意，并在合同中签字确认才能产生法律效力。

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