当前位置：首页 > 办房产证 > 正文

小区改造房屋能办房产证吗

简述信息一览：

法律分析：城中村改造的房子是可以拥有房产证的，这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有。

城中村改造房属于小产权房，一般情况下是不能办理房产证的，因为城中村改造房的土地使用性质为集体土地，但是如果开发商在相关部门办理了土地使用性质转变手续，是可以办理房产证的，不过手续费很高，大多数开发商不会办理。

（图片来源网络，侵删）

城中村项目在全国都有发生，是属于小产权性质，一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有。城中村和棚户区改造正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。

验证房屋所有权、提交申请、办理房产证。验证房屋所有权：确保自己具备购买的房屋的所有权，包括核实相关购房合同、产权证等文件，并确认房屋的合法性和真实性。

***安置房的房产证由***办和开发商统一办理，房屋产权人凭身份证、***安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。安置房，是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。

（图片来源网络，侵删）

棚户区改造房屋房产证办理手续和普通商品房办理流程一样，具体如下：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

法律主观：申请、受理户主想要吧房产证换更成不动产权证，需要有产权人发起申请，根据当地房产交易中心的要求准备资料，然后再到窗口领取并填写换证的表格，窗口的行政人员受理之后，就可以回去等待审核消息了。

宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。

首先，需要明确的是，如果旧房装修改造不涉及扩建和拆改等大规模的改造，一般来说不需要重新申请房产证，因为房屋的产权并未改变。但是，如果进行了扩建和拆改等大规模改造，则需要重新进行登记，重新办理房产证。

如果老房子属于***行为拆除，自然其房屋的法律效力不存在了，因为标的没有了，但是会根据原房产证补偿新房屋面积。新建的房屋在建设初期已经重新完成了登记审批等一系列手续，所以会发给你新的房产证。

房屋所有权证和房屋平面图等必要材料，可以按照以上流程申请换新证。如果还没有取得这些材料，需要先到土地管理部门申请登记，并取得相关证明文件后，再前往不动产登记机构办理换证手续。

农村老房翻新你可以用你老房的房产证呀，农村的房产证上是有院子的面积的，他是包括你整个院子和房子的，你翻新重新建都没有关系的，如果就像换新产权证你可以找村里开证明到你们土地办问具体怎么办理吧。

1、【法律分析】：棚户区改造的房子能办房产证。

2、棚改房能办理房产证，只是比较麻烦，时间会久一点。主要是棚户区改造房的手续比商品房办理的手续要多，棚户房有特定的销售范围，棚户改造项目符合国家政策，房屋建好经过验收后，才可以办理房产证。

3、法律主观：棚户区改造房是可以有房产证。但是涉及很多的问题：短期内不能办理。缴纳税赋不确定。

4、棚户区改造房是可以有房产证。但是涉及很多的问题：短期内不能办理。原因多方面，***主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。缴纳税赋不确定。

5、棚改房一般情况下需要5年以后才可办理房产证。由于各地***要考虑到棚改房房产过多获对商品房进行冲击，所以会限制房产证办理的时间，一般情况下需要5年以后才可办理。

关于小区改造房屋能办房产证吗，以及改造小区可以买吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。