物业用房办房产证收费吗

简述信息一览：

• 1、物业管理用房可办土地证和房产证吗
• 2、到物业公司拿房产证流程
• 3、物业用房产权证
• 4、物业办房产证收费
• 5、物业用小区公共用地建筑菜场,可不可以办理产权证?

物业管理用房可办土地证和房产证吗

在合同明确约定的情况下，办理房产证是房地产开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己办理或者到******要求开发商立即办理并支付违约金。

可以办理房产证啊。房产证办理流程如下：确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

如果所建设的住宅用地没有依法批准，获得土地所有权；所建设的房屋没有获得建房证，则无法办理不动产登记证书（土地使用证和房产证已停止办理）。

土地证和房产证要分开办理。房产证在房管部门办理，土地证在土地管理部门办理；商品房（集资建房、房改房）和村居楼房分户一般是先办房产证，再办理土地证；村居房产（多层楼房除外）一般是先办理土地证，再办理房产证。

楼房有土地证吗 凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。所以楼房是可以办理土地证的，到国土局办理。

到物业公司拿房产证流程

1、房产证一般是在业主办完收房后，开发商统一办理好房产证后会办好通知业主领取。业主收房的过程开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3/7拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

3、第二类小产权房：在***划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权***隐患的不完全产权房。

4、房屋产权证办理流程（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。

5、流程如下：申请人到房屋所在地的房管所提出申请；属地房管所受理、初审后报市房地产交易所终审；申请人到房屋所在地的房管所领取《房地产权证》。

6、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

物业用房产权证

法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。

按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。（3）按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇***颁发产权证书的叫小产权，又被称为乡产权。

法律主观：首先确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

住宅小区的***如果符合规划要求，则属于开发商的开发产品，开发商可以出售，也可以自用，出售之前产权归开发商。 住宅小区的管理用房产权归全体业主。根据《物业 管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。

若是住宅小区，根据物业管理条例的相关规定，物业管理用房是归全体业主所有的。所以，大家房产证上面的公摊面积也有这里的一部分。

法律分析：不能，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

物业办房产证收费

1、办理房产证需要缴纳的费用包括工本费、印花税等，而房本费并不是固定的，而是根据不同的情况而定。兰州物业公司是否将房本费包含在收取的850元中，需要具体情况具体分析。

2、办理房产证，是房主取得房屋所有权凭证的过程，需要房地产开发商提供有关手续，到房屋登记机构办理。物业费，是小区业主对物业公司提供物业服务而支付的费用。二者之间不存在关系，其中一项事务的情况，对另一项事务不构成影响。

3、办理房产证需要缴纳的费用如下：产权登记费。居民住宅80元/套，不是住宅的要550元/套。若有共有权证，要收取工本费十元/本；印花税。

物业用小区公共用地建筑菜场,可不可以办理产权证?

年小区公共用地公共设施用地不能办不动产权证。

法律主观：民法典公共配套设施的房产证能否过户民法典公共配套设施的房产证能一般不能过户。公共配套设施的房产一般归全体业主共同，所以一般不能过户的。但如果全体业主同意过户的除外。

法律分析：不可以，是不相干的两件事情，不可以拒交物管费，开发商不办房产证，可以***，要求给予赔偿的。

小区公有设施无不动态登，但物业有房产证是极不正常的。物业使用的公共设施都是小区业主所有。物业没有资格有房产证。

第2类情形的小产权房，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖。第3类情形小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到法律意义上的产权证。

关于物业用房办房产证和物业用房办房产证收费吗的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业用房办房产证收费吗、物业用房办房产证的信息别忘了在本站搜索。