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备案后不办房产证

简述信息一览：

买别人备案没房产证的房子存在风险，需谨慎购买。

这个是有风险的，没有房产证，就是还没在再房管局办理产权登记。还是不受法律保护。

（图片来源网络，侵删）

房子已经备案无房产证有影响吗房子虽已经备案，但是还没房产证的话，那么房子的所有权还不属于你。

从法律层面上讲，已备案但是尚未***的房屋是不能买卖的，因为，按照物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，必须经过依法登记，才发生效力。未经依法登记，不发生效力，但法律法规另有规定的除外。

这样卖房子是不符合国家规定的，你买房子也不应该这样去做，这样做是有问题的，一但被查到双方都有责任的。

（图片来源网络，侵删）

没有房产证，但是在房产局有备案，这样的房子能买，但问题是不能办理过户手续。

法律分析：只备案没有房产证不算有房。享有不动产物权的，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。因此房子虽然在房管局备案，但在法律上没有房产证仍然不算自己有房产。

不算。只备案没有房产证不算有房，享有不动产物权的，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力，因此房子虽然在房管局备案，但在法律上没有房产证仍然不算自己有房产。

只备案没有房产证算不算有房只备案没有房产证不算有房。享有不动产物权的，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。因此房子虽然在房管局备案，但在法律上没有房产证仍然不算自己有房产。

法律分析：房子虽然在房管局备案，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明。

1、房子备案了，但是没有房产证，房管局能查询出来么？可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的。

2、协商解决：如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

3、可以自行办理。根据《城市房地产管理法》第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

4、办理他项时间及流程如下：带上产权证与抵押权人一起到房管局；在抵押窗口排号；把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料；办理好他权工本费80元。

5、有以下几点建议：选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质选择有实力、讲信誉的中介公司，通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。

关于备案后不办房产证，以及备案后不办房产证有影响吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。