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不是房主有权继承房产吗

接下来为大家讲解不是房主有权继承房产吗，以及不是房主可以卖别人的房子吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

老人死后房子归被继承人，老人死之前订立遗嘱的，继承人可以按照遗嘱继承遗产，没有订立遗嘱的，继承人需要按照法定继承顺序继承，房产继承不过户的当事人是没有处分权的。

房屋房主去世后，房屋归房主的继承人。继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；没有遗嘱或遗赠的，按照法定继承办理。

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当房产未过户，原房主突然死亡时，需要明确的是，首先应关注房产的法律归属。在法律框架下，继承人有权继承该房产。因此，如果出现争议，通常可以将房产继承人列为被告。***流程一般如下：当事人应提交***书，同时需要按照对方当事***数提交副本。

1、通常情况下，非户主无法购买房屋，但是若能与房屋所有人签署权威性的委托协议（如房产委托公证），获取其授权后方可进行出售。授权委托应以书面形式呈现，明确代理人的身份以及权限范围和时效期，且需由被代理人亲自签字或盖章确认。

2、户主并非房主，是否能出售房屋？答案是可以。房主有权向户主提供正式授权书，并附带相应证明，授权户主处理房产买卖事宜。即使房主并未明确授权，只要事后对户主的行为表示认可，该房屋买卖依然有效。法律依据：《民法典》第一百六十一条明确指出，民事主体能够通过代理人实施民事法律行为。

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3、户主并非房主，能否出售房屋，这涉及到房产交易的法律问题。在法律上，出售房屋的行为需要房主本人亲自执行或授权他人代理。不过，实践中，当房主并非户主时，房屋的交易仍然可能发生。若房主提供授权书，委托户主办理房屋买卖手续，此行为合法有效。

4、不是房主，即使拿着房主的身份证和房产证，也不能过户卖房。买卖房子，必须在市民中心（南宁）过户。如果不是房主本人亲自去卖，必须有经过公证的委托书，如果房主己死，必须有经过公证的，遗产继承人的公证书，房子买卖过户时，所以继承人必须到场，签名、按手段、照相，缺一不可。

【法律分析】如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。遗产是没有共同享有的说法的。

根据相关法律法规，房屋的所有人是老人，可以随意处置财产，将房屋过户给其中一个子女属于合法行为，其他子女没有干涉的权利。如果属于老人两人的共同财产，其中一个去世，且没有留下遗嘱，则房屋过户属于无效行为，应该按照继承权分配。

母亲生前的房产过户给女儿，这属于正常过户，不属于遗产，所以不存在继承关系。根据物权法相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。

关于不是房主有权继承房产吗，以及不是房主可以卖别人的房子吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。