房子备案名

今天给大家分享房屋备案名字办房产证，其中也会对房子备案名的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、购房合同上的名字办房产证时能改吗
• 2、房产证和备案名字不一致房产证和备案
• 3、备案和拿房产证的区别有哪些
• 4、房产备案了怎么办房产证?
• 5、房产备案后就能办房产证了吗
• 6、房子在房产局备案后就一定可以办房产证了吗?

购房合同上的名字办房产证时能改吗

办房产证时购房合同上的名字不能改。购房合同和房屋两证的名字应该是一致的，因此在办理房产证时是不能更改购房合同上的名字的。如果想要改名可以先办理房产证后，后续办理过户、赠与或者增名手续。

法律主观：一般情况下，不能修改合同把名字改了。但是可以和买房子时候开发商协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。

可以**。如果购房合同上的名字是别人的，可以在办理房产证时更改为自己的名字。这可以通过买卖、赠与等方式实现。

购房合同和房屋两证的名字应该是一致的，因此在办理房产证时不能改名字。只能先办理房产证后，后续办理过户、赠与或者增名手续。房产证上名字如何变更房产证上变更名字也需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。

房产证和备案名字不一致房产证和备案

证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

一般要求一样，不一样的，修改房产证名字。房产证改名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

不同机构的记录不同。房本是由房产管理机构出具的房屋所有权证明，备案是由国土资源管理部门出具的房屋登记证明，两者的记录机构不同，有时候会出现不一致的情况。房本是指房屋所有权证书，也称房产证、产权证、房屋证等。

如果备案的是卖家的名字，那么房产证做的也是卖家，房产证是根据备案证明做的，不可能做到你的名字。

备案和拿房产证的区别有哪些

备案与拿房产证基本是没什么区别的，唯一不同的就是在办理过程中所要提供材料。

备案和拿房产证有本质区别，备案就是在房管部门进行房产证内容登记，拿房产证就是取得自己的房屋产权证书。备案是一个房产交易背书的过程，而拿房产证是实际拿到手上的产权证书。

不同机构的记录不同。房本是由房产管理机构出具的房屋所有权证明，备案是由国土资源管理部门出具的房屋登记证明，两者的记录机构不同，有时候会出现不一致的情况。房本是指房屋所有权证书，也称房产证、产权证、房屋证等。

房产备案了怎么办房产证?

备案后缴齐所有税、费和维修基金；并且开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格；房产局核实面积之后，才能办理产权证。若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。

商品房合同备案了，只能说明您的房屋交易过程合法，不一定能办理房产证。

备案后缴齐所有税、费和维修基金；并且开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格；房产局核实面积之后，才能办理产权证。

房产备案后就能办房产证了吗

如果购房者购买的是现房，一般是在房子备案之后，并且办理了交房手续，那么在房屋交付之日起90日内就能够拿到房产证了。办理房产证的流程是怎样的？初始登记。

不一定的。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。

法律分析：能网签备案的房子不一定能办房产证。因为房产证的办理需要涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面的因素。

房子在房产局备案后就一定可以办房产证了吗?

1、不一定 商品房合同备案了，只能说明您的房屋交易过程合法，不一定能办理房产证。

2、不一定的。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。

3、按照相关规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

4、这个不一定的，比如小产权备案，就无法拿到个人房产证。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。

5、这个不一定，这个要等到验收完，看看是否和格，才可以一步一步的给办理房产证。

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