房屋未抵押承诺书

文章阐述了关于房产未抵押承诺，以及房屋未抵押承诺书的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、办过房产证之后未作正式抵押,预抵押还有效吗?
• 2、抵押承诺书
• 3、房屋承诺书
• 4、贷款签字担保,房产并未抵押,风险有哪些

办过房产证之后未作正式抵押,预抵押还有效吗?

该政策主要市针对银行按揭贷款的购房者，房产抵押给银行，银行在未获得房产证做正式抵押手续之前进行的预抵押登记。故预抵押登记不等同于抵押登记，它不能实现担保物权。

当开发商交房之后，开发商会通知消费者办理房产证，并让消费者携带房产证等材料前往相关银行变更抵押贷款合同，解除开发商的连带担保责任。

仅是被抵押的预备状态，实质上没有形成抵押权。而正式抵押就是购房者与房管局正式签订抵押登记手续，进行抵押登记，债权人会拥有抵押权，一旦不能履行债务，那么抵押的财产就会被行使抵押权力。

由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

其产权将在未来的某个时间形成的房屋上设立抵押并进行登记的制度。所以，期房抵押预登记制度真正保障的是银行的利益，对购房者本身而言没有太多的保障作用，也并非是为了办理房产证而设立的制度。

抵押承诺书

1、抵押承诺书 篇1 宛城联社 ： 我单位 ，营业执照 ，位于 。我单位自愿为借款申请人 于年月 日在你社申请贷款（大写） 元， 以坐落于 房地产（ 号，经评估价值 万元）提供抵押担保。

2、抵押承诺书 篇1 致中国光大银行 ： 本人/本公司知晓抵押物所有权人 将本人/本公司承租的 抵押给贵行，作为借款申请人 向贵行申请公司贷款的担保。

3、承诺人（共有人签字及手印）： ___年___月___日 信用社见证人（签字）： ___年___月___日 抵押承诺书 篇2 宛城联社 ： 我单位 ，营业执照 ，位于 。

房屋承诺书

1、本承诺书为未有所在村统一出具同意处置意见书的单户抵押人使用） 上述房屋与房屋所有权证上的记载一致，在房屋登记后没本承诺书一式二份，经本人（单位）签署后即发生法律效力。

2、房屋的承诺书1 借款人：xxxxxxxx，于20xx年 月 日在你行办理抵押担保借款100万元，期限12个月。我（xx）及丈夫（xx）作为该笔借款的抵押人及共有人现向贵社郑重承诺：自愿用我（xx）名下两宗商业用房作抵押担保。

3、房屋承诺书2 根据承诺人已与出卖人___有限公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议，双方约定承诺人以办理银行房屋抵押贷款的方式支付房屋部分价款。

4、住房承诺书15 伟城·凤凰城 物业服务中心： 本人是伟城·凤凰城 号商铺的（业主/租户），现以自装形式对（所属/所租）房屋进行装修，用于开设 特报知贵处。

贷款签字担保,房产并未抵押,风险有哪些

抵押合同真实有效的，担保人应履行担保义务。但由于抵押房产未登记，其风险点是抵押权人不能对抗善意第三人。《物权法》第十五条：未办理物权登记的，不影响合同效力，因此其合同生效。

衍生问题：担保的风险有哪些？一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。

这取决于你贷款逾期时间，如果逾期太久是会拍卖你的房子的。贷款时房子没被抵押，暂时逾期还不上，银行不能直接没收房子。

用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。担保法规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了，就不需要担保人保证了。

例如在评估时忽视房地产的变现能力评估，忽视房地产产权存在瑕疵造成的风险，忽视制约抵押物价值的其他因素等等。抵押贷款评估是为了确定到期不能偿还而需要强制出售时该房地产的价值能够达到的数额，即保障抵押贷款清偿的安全性。

信用是银行审批贷款的重要依据。为了避免资金风险，银行会审查贷款人的信用。如果有很多逾期贷款或者黑名单，银行会拒绝贷款，所以信用是一个很重要的条件。 房产是否可以抵押，有些房产没有产权证是不能抵押的。

关于房产未抵押承诺，以及房屋未抵押承诺书的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。