办房产证时初始证是指

简述信息一览：

• 1、首次登记和初始登记的区别
• 2、商品房初始登记的注意事项|商品房初始登记证是什么
• 3、初始登记证和房产证的区别
• 4、初始登记是什么意思
• 5、什么叫房屋初始登记
• 6、房产证和房屋初始登记的区别

首次登记和初始登记的区别

法律分析：初始登记即首次登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。

法律分析：初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

二者的主要区别就是概念不同。首次登记是对房屋权属和土地使用权的一并登记，初始登记仅是对首次建成房屋的权属登记。

始登记即首次登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。

商品房初始登记的注意事项|商品房初始登记证是什么

根据《房屋登记办法》第31条的规定：房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

初始登记是一手房产权登记，意思就是你是第一个买此房产的人。房产开发企业土地测绘后不需要办手续了。要正式房产证完税证明，还要身份证，户口簿。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备房籍地籍资料 。

初始登记证和房产证的区别

1、作用不同：房产证：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

2、初始登记证和房产证主要区别如下：相关时间：初始登记证在房屋建造完工后，承包方需要进行房屋所有权的初次登记时领取，而房产证是房屋所有权归登记人所有，登记完毕后领取的权利证书。

3、用途不同、性质不同。初始登记证是指房屋在建设完成后，由相关主管部门颁发的一种房屋所有权证明，用于证明房屋的合法性和建设情况，而房产证则是指房屋所有权证书，是国家法定的不动产权属证明。

初始登记是什么意思

1、初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备房籍地籍资料 。

2、初始登记是指在房子竣工后，开发商向房管局申报，通过审核后确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，也叫作确权。

3、初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》（大产权证）。

什么叫房屋初始登记

1、房屋初始登记是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。这项制度通常是为期房买卖或者其他不动产期权交易设立的，因此不是对现实不动产的登记，而是对将来不动产物权变动的请求权的登记。

2、初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》（大产权证）。

3、房屋首次登记的意思是房屋的第一次房屋登记。

4、什么是房屋初始登记？是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得权而进行的登记。

5、初始登记是对合法建造的房屋进行的所有权登记，也就是你提到的开发商所办理的大证。你购买开发商房屋所进行的登记，属于房屋所有权转移登记。

房产证和房屋初始登记的区别

1、办理主体不同：初始登记证由开发商办理，房产证由购房者办理。法律效力不同：初始登记证是确认房地产权利的起始文件，房产证是证明购房者拥有房屋所有权的合法证明。

2、定义不同：房屋所有权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

3、区别在于时间和效力。时间：初始登记证是房屋所有权初始登记的证明文件，是在房屋建成后，由房屋所在地的房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权属于房屋所有人。

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