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老人的房产继承给孙子

本篇文章给大家分享老人的房产继承给孙子，以及老人的房子继承后能马上出售吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：按照遗嘱继承或者法定继承。爷爷的遗产房，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。在没有遗嘱的情况下，孙子不是法定继承人，没有爷爷遗产的继承权。

那么需要所有的合法继承人到公证处表示放弃权利，或者可以将房屋由奶奶一人继承。再由奶奶书写遗赠协议，将自己所有的份额和从爷爷继承过来的全部份额转让给孙子。在其他继承人都同意的情况下，大家也可以进行人民调解或者到***提***讼，其他人在表示放弃权利，这样也可以将该房屋顺利的转给孙子。

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不需要。奶奶健在，想把房子遗赠给孙子。这是奶奶指定赠与给孙子的财产，属于孙子个人所有了。是个人合法财产，其权益受法律保护，他人不能分割。办理过户手续以及房产证改名字即可。法律分析房子遗赠给孙子，那么这就是孙子合法拥有的房产，其权益受法律保护，他人不能分割。

法律分析：如果没有遗嘱，爷爷奶奶去世后，留下的房产将进入法定继承程序。根据法律规定，先由第一顺序继承人（配偶、父母、子女。）继承，其他人没有继承权。无论是第一第二顺序，孙子皆没有继承权，除非孙子的父母已经过世，则孙子可以代位继承父母的份额。

法律分析：带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理房屋产权转移过户手续。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。

需要双方进行一系列的申请、提交相关文件，并经过相关部门的审核和登记。具体的过户流程可能因地区和相关法律的不同而有所差异，但大体上包括准备过户文件、提交申请、缴纳税费、办理过户手续等步骤。准备过户文件奶奶的房屋所有权证明：这是过户的基础文件，证明奶奶是该房屋的合法所有者。

法律分析：孙子孙女有继承权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

【法律分析】孙子只是第二顺位继承人，继承爷爷奶奶的财产，需要爷爷奶奶没有在世的子女，如果有，孙子就要往后移。只有爷爷奶奶没有在世的子女，这样爷爷奶奶的孙子才有继承权。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。没有遗嘱的，由配偶、子女父母继承。

孙子是没有继承权的，继承权主要是体现在直系第一亲属才有，或者有立了遗嘱将遗产给予你才有继承权。孙子是不是可以直接继承爷爷奶奶的房产孙子在代位继承或者是遗嘱继承时可以直接继承爷爷奶奶的房产。

法律分析：孙女有继承爷爷奶奶房产权利，但是孙女不属于法定第一顺序继承人。如果爷爷留有遗嘱，或父亲过世，孙女可以依据遗嘱或代位继承的规定继承遗产。孙女只是第二顺位继承人，继承爷爷奶奶的财产，需要爷爷奶奶没有在世的子女，如果有，孙子孙女就要往后移。

在特定条件下，孙子享有继承祖父财产的权益。若在爷孙两未曾立下遗书或遗赠抚养协约的情况下，遗产应交由其配偶、子女以及父母继承。若孙子的生父先行过世于两位那么孙子作为已故父亲的直属晚辈亲戚，将有资格替代其父亲行使继承两位但仅限于被替代继承人所能继承到的遗产份额范围内。

法律分析：带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理房屋产权转移过户手续。

前往房地产登记机构：奶奶和孙子需要一同前往当地的房地产登记机构，提交过户申请。填写申请表：根据机构的要求，填写相关的过户申请表，并附上所需的文件。缴纳税费房屋过户税费：根据当地的税法规定，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。

奶奶的房子可以直接过户给孙子。签订转让、赠与或继承合同，当事人签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

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