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房屋继承分割协议书范本

简述信息一览：

【1】房产证标明的是建筑面积，不是使用面积。【2】前提房子所属必须是老人的，老人才可以立遗嘱，分配房产。【3】根据《继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

房产证上一般都是建筑面积，就依此面积计算。

（图片来源网络，侵删）

在分配资产时，会按照实际的现象考虑到，会给与到一定的照顾，假如继承人对被继承人的关怀非常大，分配财产时，是能够规定分多的，但如果继承人对被继承人不压力赡养义务的，是能够不分配财产的，还有一种独特的情况就是继承人商议允许，是可以不均匀分配的。

房屋继承权的分配方法：一种方法是***取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民***规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

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现有房产证跟历史房产证面积不一样按那个作遗产分配面积肯定是按现在为准。至于遗产分配，一般都是按比例，所以面积并不影响。难道你这份遗嘱是说给儿子几十平米，给女儿几十平米？一般都是给儿子几分之几，给女儿几分之几。

1、目前国内执行的房屋面积是按照建筑面积计算的，无论是购房、交物业费还是取暖费，都是建筑面积，所以房屋继承就是按房产证上登记的建筑面积计算。

2、【1】房产证标明的是建筑面积，不是使用面积。【2】前提房子所属必须是老人的，老人才可以立遗嘱，分配房产。【3】根据《继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

3、房产证上一般都是建筑面积，就依此面积计算。

4、你是说，继录房产公证是按照建筑面积积和还是使用面积呢。还是按照使用面积多少钱一平方米算呢。

5、宅基地面积是指占地面积。以海南为例，《海南省村镇规划建设管理条例》提出禁止在村庄开发边界外占用集体土地建设村民住宅，一户村民拥有宅基地面积不得超过一百七十五平方米，村民新建住宅不得超过三层，高度一般不超过十二米。

房产继承份额确定后分割方法如下：如果是婚前继承的，只是一直没有分割，或者在婚姻关系存续期间分割到一方名下的，这样的遗产是继承人的婚前财产。继承发生在婚姻关系存续期间，依遗嘱是明确个人继承的遗产。这样的遗产是继承人个人的财产。

父母房产份额分配方法为：应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行；没有遗嘱的，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

法律分析：继承***中房产继承份额的分割有遗嘱的依照遗嘱确定继承份额，没有遗嘱，依照法定继承处理，一般应当均等分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

如果***已经判清楚了份额，那就按照法律文书进行分割。只要有法定继承权就能分割，一人不同意分割由其他继承人进行份额补偿或者提起法律诉讼。根据相关法律法规，遗产继承***，由继承人进行协商解决。

继承***中房产继承份额分割的方式：有遗赠扶养协议的，遗赠扶养协议优先；没有协议的，看是否有遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

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