房产证没备案怎么回事

简述信息一览：

• 1、购房合同不备案能办房产证吗
• 2、合同不备案就不能办理房产证吗
• 3、房子未备案可以办房产证吗?
• 4、用公积金贷款的商品房,房管局没有备案,办不了房产证,是谁的责任?怎样才...
• 5、房管局没有备案的房子可以办房产证吗

购房合同不备案能办房产证吗

房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作，房产备案不影响房产证的办理 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

办理了合同备案说明自己购买的房屋具备预售许可条件，但办理房产证还需要符合法定要件，需要开发建设单位在***要件齐全的情况下到登记机构申请。

购房合同网签但未备案的，该房产的房产证是办理不出来的。需要有当地房管局和不动产中心的备案手续和盖有备案章的购房合同才是合法的购房合同。网签不等于备案 备案后才是确权。

当然是以购房合同来备案，因为你购房后必须要到当地房产局备案，然后缴纳契税，这样房子才属于你名下，如果没有备案的房子根本就不单属于你，而且还可以一房多卖。

合同不备案就不能办理房产证吗

1、法律主观：已经网签没备案的房子是不可以办理房产证得，根据有关法律规定，商品房办理产权证的必要条件有两个：一是建设楼盘已经峻工并通过验收；二是开发单位取得“初始登记证明”。

2、房产合同不备案能办房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、办理了合同备案说明自己购买的房屋具备预售许可条件，但办理房产证还需要符合法定要件，需要开发建设单位在***要件齐全的情况下到登记机构申请。

房子未备案可以办房产证吗?

法律主观：已经网签没备案的房子是不可以办理房产证得，根据有关法律规定，商品房办理产权证的必要条件有两个：一是建设楼盘已经峻工并通过验收；二是开发单位取得“初始登记证明”。

当然可以的。并不是所有房产的买卖都 必须进行备案的 有相当一部分房产的买卖直接去房管局办理过户登记的 只有那些不能一次性付清房款的房子才需要备案的。

房管局没有备案的房子是不可以办房产证的，房管局没有备案的房子有两种情况：属于农村宅基地上的房屋，农村土地上的房屋归农村集体组织管理，不属于房管局的管辖，这类房屋自然无法在房管局办理房产证。

房管局没有备案的房子是不可以办产权的，房管局没有备案的房子有两种情况：属于农村宅基地上的房屋，农村土地上的房屋归农村集体组织管理，不属于房管局的管辖，这类房屋自然无法在房管局办理房产证。

您好 ，不备案就没办法下房产证的， 因为房产证上的名字是直接写备案的名字的 。

办理了合同备案说明自己购买的房屋具备预售许可条件，但办理房产证还需要符合法定要件，需要开发建设单位在***要件齐全的情况下到登记机构申请。

用公积金贷款的商品房,房管局没有备案,办不了房产证,是谁的责任?怎样才...

1、交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

2、房产证由银行办理。因为贷款购房要办理抵押手续，房产证由房管部门保管，银行领取抵押权证，贷款人领取他项权证，所以不可能由购房者自己去办。贷款还完后银行和购房者一起去房管局解除抵押，购房者就可以拿到房产证了。

3、您没有他项权利证。他项权利证是房地局给您办理的银行一个证明。就是和您共同持有此房产。如果您查过了没有备案证明的话。估计您契税开发商没有递交给房地局。所以没有。如果不给你换***麻烦很大的 。

房管局没有备案的房子可以办房产证吗

1、当然可以的。并不是所有房产的买卖都 必须进行备案的 有相当一部分房产的买卖直接去房管局办理过户登记的 只有那些不能一次性付清房款的房子才需要备案的。

2、房管局没有备案的房子是不可以办房产证的，房管局没有备案的房子有两种情况：属于农村宅基地上的房屋，农村土地上的房屋归农村集体组织管理，不属于房管局的管辖，这类房屋自然无法在房管局办理房产证。

3、没备案的房子是不可以办理房产证得，根据有关规定，商品房办理产权证的必要条件有两个：一是建设楼盘已经峻工并通过验收；二是开发单位取得“初始登记证明”（备案）。

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