死亡后房产继承法

简述信息一览：

• 1、房产共有人去世如何办
• 2、南京继承法关于房产继承的规定
• 3、父母去世房产继承法2021年新规定
• 4、房子继承法父母房产的最新规定
• 5、夫妻一方死亡房产该怎么继承
• 6、夫妻二婚,男方去世后财产的分配问题

房产共有人去世如何办

法律分析：房产证写夫妻名字，就是双方共同财产。一方去世后，房子的一半归在世者，另一半才是死者的遗产，用于继承。用于继承的一半房产如果死者有遗嘱或遗赠协议，按遗嘱或协议处理；没有遗嘱或遗赠协议的，走法定继承，由在世一方和死者的所有子女、死者死亡时还在世的死者父母共同继承。

法律分析：夫妻双方共同产权的房产，一方去世，配偶首先获得一半，属于死者那一半由配偶与子女继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，才能独自办理过户的。

法律分析：房产证上有三个人的名字其中一人去世了，是绝不可以擅自去掉的，并且也不会给你办理的。因为因为房产是三人名字，房产权就是三人共有，各占3分之一，其中一位死亡，他那3分之一产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。

老人去世房屋过户流程如下：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；办理房屋过户登记。

房产证上有妈妈的名字可是过世了，可以这样做：（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。

夫妻房产共有，一方逝世后，另一方不可以随便售卖房产。如果房产为夫妻双方的共同财产，一方去世之后，另一方是不能擅自来处置房产的。因为该房产里面包含了去世一方的遗产，对于这部分遗产，应当先由继承人继承，或者是几个继承人之间达成协议之后才能够进行处分。

南京继承法关于房产继承的规定

1、继承法已失效，最新房产民法典的规定如下：一方以其个人财产购买的房产，属于其个人财产，一方或双方以夫妻共同财产购买的房产属于夫妻共同财产。但夫妻双方另有约定的除外。

2、法律主观：房产继承新规定的法定继承顺序是按照法律规定。第一顺序：是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

3、房产继承新规定（一）继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。

4、房产继承的法定继承顺序按照2023年新规定，首先是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。 房屋继承的顺序依次为遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承。

5、如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。（二）继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

6、房产继承权的规定如下：房产继承权是指遗嘱继承人按照遗嘱指定，法定继承人按照法律规定，再继承开始后，依法取得被继承人房产权属的继承权；遗嘱指定的房产继承权效力优先于法定继承中的房产继承权；因继承取得的房产，自继承开始后，自动取得房产，无需办理特殊手续；其他规定。

父母去世房产继承法2021年新规定

1、遗产继承税规定是2021年9月1日起，继承父母或者是配偶的房屋，将会免征收相关的契税。婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；还有法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

2、第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母。 第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始时，首先由第一顺序继承人继承遗产；如果没有第一顺序继承人可以继承，那么由第二顺序继承人继承。关于“子女”的定义，涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女。

3、法定继承中，继承权男女平等。遗产按照一定的顺序继承，首先是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人丧失继承权的情形有故意***被继承人、为争夺遗产而***其他继承人等。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神处理继承问题。

4、《民法典》第一千一百二十七条、第一千一百二十八条分别规定：“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序……；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

5、《民法典》于2021年1月1日起生效，取代了此前的《继承法》。新法律对继承的规定进行了修改和完善，主要涉及第六编。以下是继承相关的重要条文： 继承开始的时间：继承从被继承人死亡时开始。如果多人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间，推定没有其他继承人的人先死亡。

6、其实在新规定之前，继承人总共是有两种，其一是顺序继承人，比如说子女啊配偶或者是父母，其二呢就是第二顺序继承人，这里面就包含了祖父母，还有兄弟姐妹等等。当然也不是说任何的房产子女都是可以继承的，通常有两类房产子女是没有办法去继承的，第1种呢就是设立居住权的房子。

房子继承法父母房产的最新规定

1、第一顺位：配偶和子女。如果父母没有留下遗嘱，房产将由配偶和子女共同继承。若配偶已去世或无配偶，则子女继承全部房产。第二顺位：若父母无配偶和子女，则父母的父母（祖父母）成为继承人。第三顺位：若祖父母也已去世，则父母的兄弟姐妹成为继承人。

2、若父母离世且无遗嘱，独生子女作为第一顺序继承人，有权继承父母的遗产，包括房产。若父母还有其他子女，所有子女将共同继承父母的遗产。根据《中华人民共和国继承法》的规定，独生子女在继承父母房产时，应当遵循法定继承顺序。若父母离世且无遗嘱，独生子女将优先继承父母的房产。

3、父母过世后，房产可以通过遗嘱继承或法定继承来传承。详细解释如下： 遗嘱继承：如果父母生前立有遗嘱，指定了房产的继承人，那么遗嘱指定的继承人有权继承房产。遗嘱可以是书面形式，也可以是其他合法形式，如录音、***等。但遗嘱必须符合法律规定的形式要件和实质要件，方为有效。

夫妻一方死亡房产该怎么继承

夫妻一方死亡房产怎么继承给儿子夫妻一方死亡房产怎么继承给儿子夫妻一方死亡房产怎么继承给儿子，夫妻婚后共有住房，夫妻一方死亡，需要办理继承一半产权手续，可以由儿子继承死者那一半产权份额，再由死者配偶把另一半房产份额赠与过户给儿子。这样儿子就拥有全部产权。

法律分析：夫妻一方死亡，作为夫妻的房产，其兄弟姐妹没有继承权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

房产证上有夫妻名字一方死亡需要过户。一方去世后，该房产的一半应作为遗产依法处理，如果死者生前立有有效遗嘱应按遗嘱办理，如果没有遗嘱，则应依法定继承处理，财产处理后，房产证应按新的结果重新登记所有权人及其相应份额。

夫妻二婚,男方去世后财产的分配问题

法律分析：二婚男方死后财产分配方式是：首先要将夫妻共同财产进行分割，属于老公财产的再按照其遗产分配，有遗赠扶养协议的按照协议分配，没有协议的，有遗嘱的，按照遗嘱分配，没有协议，也没有遗嘱的，就按照我国法律规定的法定继承分配。

法律分析：二婚家庭一方去世的，财产分割按《民法典》的规定处理，有遗嘱的按遗嘱处理，没有立遗嘱的按法定继承的方式处理。都为同一顺序继承人的时候一般应当均等，一方作为配偶是有权分割的。配偶、子女、父母三方中的每个人平均分。

在面对二婚夫妻一方去世后财产分配问题时，通常情况下，财产应当均等分配给同一顺序的继承人。配偶作为继承人，有权参与分配。我国民法规定了遗产继承的顺序，首先由第一顺序继承人继承，即配偶、子女、父母。如果第一顺序继承人中有配偶存在，则配偶有权利分割遗产。

因为婚前财产属于夫妻双方的个人财产，在其中一人死亡后是直接变成遗产进行分配的，不属于共同财产，不可以由夫妻一方继承，而是由其继承人继承，也就是亲生孩子继承，但是如果在生前有立下遗嘱或者有赠与的协议除外。

【法律分析】：二婚男方去世如果房产是女方的婚前个人财产，该房产归女方，不参与分割；如果该房产是男方的婚前个人财产，那么该房产进入继承程序，由女方，子女，及男方父母平均分配；如果该房产是夫妻共同财产，那么女方有一半的房产，剩下的部分再进入继承程序，女方还能再次获得一部分。

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