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房产继承后的赠与费怎么算

本篇文章给大家分享房产继承后的赠与费，以及房产继承后的赠与费怎么算对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

契税：对于法定继承人的房地产传承，无需缴纳契税。而对于通过遗嘱获取土地及房屋使用权的非法定继承人，须缴纳5%的契税。印花税：按合同印花税和产权转移书据比率征收，分别为0.5%与5‰。另外，产权证印花税为每本5元。营业税：若房产证超过5年，则可免征此项税收。

房产继承公证需要按照房屋评估值的一定比例收取费用。根据《关于调整公证服务收费标准的通知》，财产继承、赠与、接受遗赠的公证费用收取标准有所调整。

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但无论受益额多少，最低收费均为200元。这一规定确保了公证服务的收费合理且透明，使继承人在处理不动产继承时能够有明确的费用预期。同时，也体现了公证服务作为一项专业服务，其收费标准需得到***相关部门的监管和指导。

1、法律分析：继承花费最少，不过要在父母去世后才能进行。以下是三类产权变动方式的缴费明细：赠与过户在赠与环节中，只需要缴纳房屋总价3%的契税，双方在各自交0.05%的印花税。此外，获赠方还要交一笔公证费。继承过户父母和子女之间的过户，继承成本最低，只要缴纳280元登记费。

2、首先，我们来看继承过户。在这种情况下，产生的费用仅有280元登记费。这在所有三种方式中是最经济的一种。其次，是赠与过户。这种方式需要支付的费用包括280元登记费、1万元契税（按1%计算，适用于二套房）、以及4000元至4500元的公证费。

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3、房产继承赠与买卖合算需跟情况决定：如果是普通住宅，父母不通过中介并以买卖方式过户给子女最省钱，双方直接到房地产交易中心办理，主要承担1%的契税；如果是非普通住宅，买卖过户契税较高，继承过户的方式能省一大笔税费，主要承担公证费。

1、商品房买卖或赠与需缴纳税费包括：公证费用及契税。鉴于赠与行为，需提交该事项至公正处公证。此环节税率约2%，赠与部分价值按照当前市场价格计算；契税无法豁免，不论不动产类型（普通公寓或非普通住宅）均按3%计征。

2、交易手续费：住宅5元/平米、非住宅5元/平米（2）契税：4%（3）房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

3、在完成房屋交易及赠与程序之际，需缴纳公证费用及契税。鉴于该赠与性质，必须寻求公证机构公证，其费用一般占交易额的2％，其中赠与部分产权按现有市价的2％计算。此外，无论普通租赁或非普通住宅，契税均不可豁免，税率为3％。

4、法律分析：如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。

5、把房屋赠与给别人要办理的手续：签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。

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