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房产证办不了了

本篇文章给大家分享房产证办不了了，以及房产证办不了有什么影响对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

开发商在集体所有土地开发的项目，无法办理房产证。购房者自身的原因没有交纳相关的税费购买新房，买房人要缴纳相关税费。但在实际交易中，有少数的买房人忘了交税，或者少交了一项税费，导致房本办不下来。

五证不全：五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都没法办理不动产权证。房屋验收不合格：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。

（图片来源网络，侵删）

有些时候办不了产权证是购房人的原因，比如没结清相关税费，或者购房人的资质出现问题。第三方原因：如中介人员办事效率低主要指的是***机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。

房产证拖延不办主要有4种原因：因前期手续不全而导致大产权证无法办理。

1、法律主观：买房子办不了房产证购房者可以请求人民***或者仲裁机构对房屋买卖合同予以撤销、要求退房，由售房者返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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2、如果房企存在比较的严重问题，业主想要过户办理房产证会比较难，应考虑退房。如果购买的是农村宅基地上的房屋，根据《土地管理法》规定，农村宅基地不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

3、与开发商协商：如果是因为开发商的问题导致房产证无法办理，可以与开发商协商解决方案。

协商解决：如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

购房者：对于购房者来说无法办理房产证的原因主要有两点，一是没有缴纳相关税费，二是没有出具房屋登记的相关证件。

备案后缴齐所有税、费和维修基金；并且开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格；房产局核实面积之后，才能办理产权证。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，***，契税证，完税证，维修基金***都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

1、法律分析：下列情况可能导致房产证无法办理：开发商五证不全；项目仍然处于抵押状态。这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，房产证也办理不了；项目竣工验收未通过。

2、房产证办不下来的原因：五证不全。必须具备的“五证”是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

3、房屋税交了房产证没办下来可能是由于以下原因：手续不齐全：在办理房产证时，需要提交一系列的资料和文件，包括购房合同、购房***、房屋登记表、完税证明等。如果这些资料不齐全或存在错误，可能会导致房产证无法办理。

关于房产证办不了了，以及房产证办不了有什么影响的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。